买房子交了一半首付能退吗不?
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，这种情况需要具体根据合同约定内容，若是规定有违约责任的，那么需承担违约责任，若有定金的，定金不退，这一切还是看合同约定，当然合同约定不合理的，一般可以起诉解决。如果没有约定，视为购房者违约，应当根据法律承担违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房首付付一半可以退吗支付部分首付款后，可因以下情形申请退房：物业无法按期交付、开发商证件缺失导致合同无效、商擅自变更设计、未取得房产权证、银行不批贷款、面积误差超3%、建筑质量不达标、地基和主体结构质量问题、质量缺陷影响使用、开发商将已售物业抵押。
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买房首付付了一半可以退吗购房首付后，遇以下情况或可退房：项目延期交付、开发商证件不全致合同无效、擅自更改设计、购房者无法取得房产证、银行贷款难、房屋面积误差超3%、质量不达标、专业鉴定发现结构问题、房屋质量问题导致无法居住，以及开发商将房屋抵押并不当处分。
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付了一半首付的房子能退吗需参考合同条款。如合同中有违约条款，应遵守并承担违约责任；如涉及定金，定金不退。所有这些都以合同中的明文规定为准。如合同条款显失公平，可通过诉讼等合法途径处理。如合同未明确规定，购房方需按相关法律法规承担责任。
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买房首付付了一半可以退吗购房首付后，遇以下情况或可退房：项目延期交付、开发商证件不全致合同无效、擅自更改设计、购房者无法取得房产证、银行贷款难、房屋面积误差超3%、质量不达标、专业鉴定发现结构问题、房屋质量问题导致无法居住，以及开发商将房屋抵押并不当处分。
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房子首付交了一半可以退吗业主在如下情形有权退房并索回款项：逾期交房、合同无效、擅自改设计、未获产权证、贷款失败、面积误差超标3%、房屋质量问题影响入住、主体结构缺陷、严重影响居住使用的质量问题及开发商抵押房产。
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买房首付付了一半可以退吗购房首付后，遇以下情况或可退房：项目延期交付、开发商证件不全致合同无效、擅自更改设计、购房者无法取得房产证、银行贷款难、房屋面积误差超3%、质量不达标、专业鉴定发现结构问题、房屋质量问题导致无法居住，以及开发商将房屋抵押并不当处分。
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