买房子交了一半首付能退吗不?
最新修订 | 2024-02-25
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包敬立律师
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- 律师解析
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，这种情况需要具体根据合同约定内容，若是规定有违约责任的，那么需承担违约责任，若有定金的，定金不退，这一切还是看合同约定，当然合同约定不合理的，一般可以起诉解决。如果没有约定，视为购房者违约，应当根据法律承担违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房首付能退吗除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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买房子交了一半首付能退吗不?
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买房子首付款可以退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷帮信罪自首会被拘留几天
[律师回复] 解析：
在大约十天的时间跨度内发生的帮助信息犯罪，如果被发现后主动投案自首，那么一般会被处以十天左右的刑事拘留。鉴于自首是法定的减轻处罚和酌定不予起诉的因素之一，若当事人能够积极配合并根据实际案情提供相关证据，将有望获得刑事不追究或者减轻处罚的结果。针对涉嫌帮信罪的案件，法庭通常会依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚，但具体的量刑标准还需结合案件的具体情况进行综合判断。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
在大约十天的时间跨度内发生的帮助信息犯罪，如果被发现后主动投案自首，那么一般会被处以十天左右的刑事拘留。鉴于自首是法定的减轻处罚和酌定不予起诉的因素之一，若当事人能够积极配合并根据实际案情提供相关证据，将有望获得刑事不追究或者减轻处罚的结果。针对涉嫌帮信罪的案件，法庭通常会依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚，但具体的量刑标准还需结合案件的具体情况进行综合判断。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
受贿罪自首立功退赃能减多少
[律师回复] 解析：
被归责人员主动提供证据并积极改正错误，其所受惩罚可能减少40%以上。在大多数情况下，立功会使得惩罚降低20%，而若是重大立功，则可能减至20%-50%。主动退还涉案资金也可使惩罚降低30%。
根据法律规定，犯罪行为发生后，主动向司法机关自首，并如实地交代了自己全部的犯罪事实和经过的人，即构成自首。对于这类自首的犯罪者，可以视情节轻重给予从宽处理或适当减轻惩罚。特别是对那些犯罪情节相对轻微的自首者，甚至视情免于刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
被归责人员主动提供证据并积极改正错误，其所受惩罚可能减少40%以上。在大多数情况下，立功会使得惩罚降低20%，而若是重大立功，则可能减至20%-50%。主动退还涉案资金也可使惩罚降低30%。
根据法律规定，犯罪行为发生后，主动向司法机关自首，并如实地交代了自己全部的犯罪事实和经过的人，即构成自首。对于这类自首的犯罪者，可以视情节轻重给予从宽处理或适当减轻惩罚。特别是对那些犯罪情节相对轻微的自首者，甚至视情免于刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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内江抢劫罪怎么赔付
[律师回复] 解析：
若遭受到抢劫行为，且犯罪嫌疑人并未采取主动赔偿措施，此时被害人需向法院提起诉讼或者申请刑罚附带的民事赔偿。
然而，在抢劫事件发生期间，若犯罪分子对被害人身心造成了轻伤程度的伤害，那么被害人有权要求对方赔偿相应的医疗费用以及其他实际产生的经济损失。至于赔偿金额的具体数额，目前的法律尚未对此做出明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
若遭受到抢劫行为，且犯罪嫌疑人并未采取主动赔偿措施，此时被害人需向法院提起诉讼或者申请刑罚附带的民事赔偿。
然而，在抢劫事件发生期间，若犯罪分子对被害人身心造成了轻伤程度的伤害，那么被害人有权要求对方赔偿相应的医疗费用以及其他实际产生的经济损失。至于赔偿金额的具体数额，目前的法律尚未对此做出明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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帮信罪自首隐瞒获利怎么处理
[律师回复] 解析：
针对涉及到帮信罪中隐瞒实际收益的情况，如何进行量刑需要依据具体案件的情节来决定。
然而，据我国现行的相关法律法规所明确规定，在这种情况下，往往会判决被告人承担三年以下有期徒刑、拘役或者相应的罚金等刑事责任。需要特别指出的是，依照刑法规定，构成帮信罪的前提条件必须满足法定的情节严重标准。
根据法律规定，当存在以下任何一种情况时，都应视为符合刑法规定的“情节严重”标准：
（1）为三个及以上的犯罪对象提供了帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币；
（3）违法所得数额达到了一万元人民币以上；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
针对涉及到帮信罪中隐瞒实际收益的情况，如何进行量刑需要依据具体案件的情节来决定。
然而，据我国现行的相关法律法规所明确规定，在这种情况下，往往会判决被告人承担三年以下有期徒刑、拘役或者相应的罚金等刑事责任。需要特别指出的是，依照刑法规定，构成帮信罪的前提条件必须满足法定的情节严重标准。
根据法律规定，当存在以下任何一种情况时，都应视为符合刑法规定的“情节严重”标准：
（1）为三个及以上的犯罪对象提供了帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币；
（3）违法所得数额达到了一万元人民币以上；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房子交了首付能退吗？
房子交了首付可以退，但是需要承担一定的违约责任，因为现在买房大部分采用的按揭的方式，也只有通过按揭的方式才会有首付一说，所以在我们支持首付的时候就已经签订了相关的合同，这个合同就是用来约束买卖双方的，除非是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为，那么这种情况下退首付才不会存在违约的情况。
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房产纠纷高律师您好！我们属于民办教育学校，因学生欠学费拒不交付，请问这种情况可以通过法律途径追回所欠学费吗
[律师回复] 可以的 一共欠了多少学费
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您好，在职超过半年不满一年，5月29日被通知由于和公司理念不符辞退，5.31日办理交接，是赔偿1个月还是两个月？
[律师回复] 您好，满半年不满一年的，按照一年的标准计算，赔偿金为2个月工资
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买房首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷
买房子首付付多少2023？
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷
我在超市里今年二月份摔倒了胳膊摔断了老板付了我四个月的工资现在我复查的骨头长得不好还要再休息三个月老板然后就不接我的电话我该怎么办呢
[律师回复] 你好，建议委托律师进行处理。
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界首买房子首付多少钱？
首付需要根据实际情况来计算，贷款额 房本面积×评估价×贷款成数，首付 房价 贷款额，一般银行都能贷70%界首房价4000—5500，按均价4700，贷款额 80×4700 ×70%=26320，首付=376000 263200 112800 11万2800，所以首付大概需要 11万2800元的首付金额才能够在界首买付首付进行买房。
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房产纠纷
