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买房后悔了定金怎么退?

最新修订 | 2024-08-07
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律师解析
买方后悔一般属于违约,定金一般不退。除非满足以下条件:
1、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;
2、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房后悔了定金退吗
购房订金支付后,若您后悔,订金不退。但如对方后悔不签合同,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,您有权要求对方直接冲抵成交价格或收回订金。若双方均未能按约定履行债务,导致合同目的无法实现,则给付订金方无权要求返回,而接受订金方应双倍返还。
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房产纠纷
买房定金退不了后悔吗
买方交定金后反悔,卖方有权保留定金;卖方违约则需双倍返还定金,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。债务履行时定金可抵作价款或收回;债权人违约则定金不退;债务人违约则须双倍返还定金。
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房产纠纷
买房后悔了能退定金吗
购房定金原则上不予退还,但在特定情况下,如不可预见因素导致合同无法履行并解除,出卖方应退还定金。若卖方过失或违约导致合同终止,购买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。
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