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期房烂尾如何维权?

最新修订 | 2024-09-25
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律师解答
可以起诉开发商。
律师解析
买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:
1、要求解除合同诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;
2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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期房烂尾如何维权?
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期房烂尾如何维权?
买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
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房屋烂尾如何维权?
维权方法:1、保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通,由贷款银行出面与开发商沟通,看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿,业主可解除合同,并索要违约金。
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烂尾楼业主如何维权
解决烂尾楼问题的关键步骤包括:对资金困境的开发商,给予筹款时间以完成后续工序;对破产的开发商,购房者有权向房地产管理部门申请产权证书。完整产权优于无权益,购房者应积极争取。
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买到烂尾楼如何维权
购房后如遇项目停滞或房屋质量问题,应首先向房企投诉并追究其赔偿责任。若无果,可报警求助,请警方介入协调。若警方调解仍无效,应评估诉求及证据充分性,必要时可提起诉讼,并核实对方相关许可证书。
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买了烂尾楼如何维权
购买烂尾楼时,可向当地政府部门投诉,要求追究相关建设部门领导的责任。 同时申请政府信息公开,了解审批程序,推动行政执法责任的落实。政府通常倾向于采用修补性措施减少消费者损失。 此外可聘请律师提起民事诉讼,追责开发商违约责任。受害人可发起集体诉讼,分摊律师费用,并与律师详细讨论诉求,推选代表参与审理。
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