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期房烂尾如何维权?

最新修订 | 2024-08-07
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律师解答
可以起诉开发商。
律师解析
买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:
1、要求解除合同诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;
2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方:业主、银行、施工方和开发商。其次,一定要依法起诉。在四方关系中,业主享有优先权,也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主,所以在产生烂尾楼后,已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证,购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免买到烂尾楼的风险,而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
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房产纠纷
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
如果房子烂尾了业主怎么办?
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。
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房产纠纷
车上放打火机保险拒赔如何维权
[律师回复] 对于商业保险的保险公司未按照法律规定进行理赔,投保人和被保险人都有权采取多种方式进行权益维护,具体如下:
首先,建议与保险公司进行平等沟通并达成和解,签订书面协议;
其次,可寻求双方都信任的第三方或基层调解机构协助调解;
再次,若保险合同中存在仲裁条款,则应向仲裁协议中指定的仲裁委员会提出仲裁请求;
此外,还可选择直接向人民法院提起诉讼;
最后,如有需要,亦可向中国银行保险监督管理委员会进行投诉。
而针对社会保险中的用人单位无正当理由拒绝支付工伤赔偿的情况,劳动者同样拥有多种途径进行维权,具体如下:
首先,劳动者可尝试与用人单位进行协商解决,同时也可邀请工会或其他第三方参与协商过程;
其次,劳动者可向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织或在乡镇、街道设立的具备劳动争议调解职能的组织提出调解申请;
再次,劳动者可向工会寻求帮助,由工会代表劳动者向用人单位提出要求,用人单位应认真研究处理并向工会做出回应;
此外,劳动者需注意在一年内提起劳动争议仲裁,并向有管辖权的劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
最后,如仲裁结果不满意,劳动者仍可向人民法院提起诉讼,并在诉讼过程中寻求其他合法途径解决纠纷。
甘肃法务
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怎么做才能避免买到烂尾房
综合评判开发商的实力;考察本土开发商信誉是否良好;楼盘“五证”是否齐全;房屋主体工程进展程度;明确尾房的产权状况;付款事宜。
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房产纠纷
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