买了烂尾楼如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当购买到未能竣工完成的房产即所谓的烂尾楼时，在实际操作过程中，可应对的策略如下所示:
首先，你可以选择向当地政府相关部门进行投诉。
鉴于烂尾楼问题通常牵涉众多普通居民权益，对社会的稳定发展以及城市形象塑造构成潜在影响，因此国家有关部门势必会针对此现象严肃追查并追究相关负责建设部门领导人员的法律责任。
其次，你还可以考虑申请获取政府信息的公开性及透明度。
实践证明,商品房建筑过程中的审批程序相当严谨，各个环节的审核均依据现行法律规定并要求做到全流程公开透彻。
通过上述方式，可以有效地推动行政执法责任的落实，并且为你提供提起行政诉讼的可能性。
在司法实践领域，相较于直接进行法律制裁，政府更为倾向于采用修补性的补救措施以尽可能地减少消费者的经济损失。
最后，您还可以借助聘请律师的合法途径来发起民事诉讼，以此追责开发商的违约责任。
对于类似案件，受害人有权力发起集体诉讼。
在这个过程中，每名受害人都承担的委托律师的法律费并不算很高昂。
但在此前提下，你们需要与律师就诉求事项进行详尽的磋商，同时推选代表人物作为诉讼代言人参与案件审理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第五十三条
当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
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