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买了房迟迟不交房能退房吗?

最新修订 | 2024-02-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1、期房没有按时交房是否可以退房,需要看相关合同约定。
2、如果合同没有相关约定,那么根据相关规定处理,期房延期购房人可以催促开发商交房,如果经过催告后三个月仍未交房的,购房人可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息。购房者在催告后三个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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买了房迟迟不交房能退房吗?
可以退房的,一般只要到了交房日期,但已超过三个月未交房的,那么就可以要求退房,同时还可以追究开发商的违约责任;在处理时就需要由双方来进行协商,如果协商不好是可以向法院起诉解决的。
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房产纠纷
盗窃罪迟迟还不判刑怎么办
[律师回复] 解析:
倘若被依法取保候审的盗窃罪犯在
最后未被判定有罪,那么他们通常会面临诸如拘留、罚款等行政处罚措施。
根据相关法律规定,对于实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物等违法行为者,可处以五日至十日的拘留,同时可并处五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可处以十日至十五日的拘留,同时可并处一千元以下的罚款。
此外,根据我国司法实践,法院、检察院以及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
2、法院、检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(3)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(4)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
买房交了定金迟迟不交首付怎么办?
买房交了定金迟迟不交首付的,此时开发商是可以追究购房者的违约责任的,如果是因为购房者的原因的而导致合同无法履行的,此时开发商是可以不返还定金的,也可以请求购房者支付相应的违约金,具体的买房交了定金迟迟不交首付怎么办的回答可以参考下文。
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房产纠纷
买房迟迟不交房怎么办?
1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况,一种是正常的延期交房,也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房,主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
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房产纠纷
买房迟迟不交房如何处理
1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况,一种是正常的延期交房,也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房,主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
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房产纠纷
买的期房迟迟不交房怎么办?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买的期房迟迟不交房怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
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