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买房交了5万定金能退吗?

最新修订 | 2024-02-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
定金一般不能退,除非满足以下条件的可以退:
1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;
2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;
3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房交了5万定金,可以退吗
定金能不能退主要取决于购房合同的约定,如果是购房者违约,购房定金一般不予退还。买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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合同事务
刑事拘留5日算犯罪吗
[律师回复] 解析:
该问题的确颇为严重。原因在于,被捕入狱意味着涉案者涉及刑事罪行,面临着潜在的刑事法律危机。尤其值得注意的是,在当前我国的刑事调查机制以及侦查技术水平之下,一旦遭遇刑事拘留,被追责乃至判刑的可能性极大。而且在警方采取拘留行动时,通常已掌握了相应的证据线索;一旦拘留程序启动之后,进行的各项侦查工作,很有可能会进一步转变为逮捕或是其他更为严厉的司法手段,以便持续深入调查案件。因此,对于那些遭到刑事拘留的人来说,绝不可心存侥幸,必须立即寻求专业刑事律师的协助,以获取专业的法律建议,防止自身的合法权益遭受不必要的损害。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图揭阳
律图揭阳
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买房子交了5万定金能退吗
定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。买房子交了5万定金能退吗,不知道如何处理可以阅读下文。
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房产纠纷
集资诈骗罪5年多少钱
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗罪的量刑准则如下:处罚范围在五年以下有期徒刑或拘役的同时,需缴纳相应金额的罚金,额度在二万元到二十万元之间不等;若涉及数额巨大,或存在其他严重情节,则处罚范围在五年以上直至十年以下有期徒刑,同时还需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金。对于诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的情况,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
另外,如果行为人以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到一定程度,那么将面临以下处罚:涉案金额较小的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳二万元以上二十万元以下的罚金;涉案金额较大的,将被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,同时需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金;而涉案金额特别巨大,或存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图济宁
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买房交2万定金如何退
买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况要在合同中约定,这是楼市调控行为,属于不可抗力的因素。
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合同事务
涉嫌帮信罪银行卡要冻结5年吗
[律师回复] 解析:
1、依据现行政策规定,在连续五年之内,持卡人不得继续在涉及到此案的银行开通新的银行卡服务,而对于其他银行而言,则需根据各自的具体规定来执行。
此外,对于那些参与买卖银行卡或者对公账户交易的相关个人,将被处以五年内禁止其使用银行账户非柜面业务以及支付账户的所有功能,并且在三年内不得为他们新开设任何账户。这意味着,在未来五年内,这些人士将无法通过自助设备进行存款和取款操作,也无法通过刷卡方式进行购物消费,同时还将无法使用各类支付软件与银行卡进行任何形式的支付结算活动。
2、需要特别指出的是,如果因为涉嫌帮助信息网络犯罪活动(简称“帮信罪”)而被法院判处有罪,那么这将直接影响到当事人在银行申请贷款方面的权益。
具体来说,由于“帮信罪”的存在,相关人员在一段时间内将无法顺利地申请到贷款和信用卡,同时也可能面临着对其金融业务的各种限制措施,其中包括但不限于在五年内暂停其相关的贷款业务等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图襄阳
律图襄阳
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买房交2万定金如何退还?
对于需要将买房交2万定金退还的情形,卖方一般会采取直接将待退还的2万元直接打到买方给的指定银行账户之中,也有可能会采取现金支付、支付宝支付等的方式将现金退还,具体的支付发放可以由房屋的买卖双方协商后确定。
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房产纠纷
诈骗7万5仟5佰,要交多少罚金?
诈骗七万左右是属于比较严重的的诈骗行为了,罚金一般是本金和利息的三倍左右,但罚金数额根据案情判决,法律没有明文规定。且诈骗罪在我国是违法,需要承担刑事责任和刑事处罚。
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刑事辩护
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