律图审稿专业委员会3轮严审

商品房退房注意事项有哪些?

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-08
2.7k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4801人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议
2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。
3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉
4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低、
5、开发商主责定金双倍赔付。
6、拿到房产证退房劳心又劳力。
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城156****6234用户3分钟前已获取解答
常州152****2001用户1分钟前已获取解答
淮安178****5403用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125489人选择咨询律师
3687位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房退房注意事项有哪些?
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****7087用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****0135用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    162****2754用户2分钟前提交了咨询
    174****0245用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****8513用户2分钟前提交了咨询
    150****6255用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****2100用户1分钟前提交了咨询
    148****7326用户3分钟前提交了咨询
    131****8105用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****6078用户2分钟前提交了咨询
    151****8625用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****0804用户2分钟前提交了咨询
    155****7260用户4分钟前提交了咨询
    173****8101用户3分钟前提交了咨询
    134****6200用户1分钟前提交了咨询
    150****2322用户1分钟前提交了咨询
    132****2847用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****8287用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****4700用户1分钟前提交了咨询
    133****4663用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****6128用户1分钟前提交了咨询
    177****7685用户1分钟前提交了咨询
    135****0358用户2分钟前提交了咨询
    141****2776用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****6660用户1分钟前提交了咨询
    167****2366用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****3221用户3分钟前提交了咨询
    130****7307用户1分钟前提交了咨询
    130****7806用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****5440用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****1480用户4分钟前提交了咨询
    170****1353用户4分钟前提交了咨询
    136****5271用户3分钟前提交了咨询
    134****6722用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****8056用户2分钟前提交了咨询
    134****3645用户1分钟前提交了咨询
    170****3030用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****0547用户1分钟前提交了咨询
    130****4737用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    155****7532用户3分钟前提交了咨询
    178****0785用户2分钟前提交了咨询
    141****5072用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    170****5126用户3分钟前提交了咨询
    148****4216用户4分钟前提交了咨询
    171****1581用户1分钟前提交了咨询
    160****6567用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****5201用户4分钟前提交了咨询
    163****2236用户2分钟前提交了咨询
    162****7855用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****2413用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
常州135****1465用户1分钟前已获取解答
苏州178****6833用户4分钟前已获取解答
扬州135****5034用户3分钟前已获取解答
商品房退房注意事项有哪些
退房的注意事项有以下几种,1、在购房者违约的情况下,开发商可以选择是否需要行使合同解除权。2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下,不能认定为不可抗力。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。
10w+浏览
房产纠纷
商品房退房注意事项
办理商品房退房需要注意:一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方,自通知到达另一方时解除;另一方有异议的,可以请求人民法院确认合同解除的效力;单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使合同解除权将构成违约。
1w浏览2024-09-26
商品房退房注意事项
10w+浏览2024-03-01
商品房退房注意事项有几种
退房的注意事项有以下几种,1、在购房者违约的情况下,开发商可以选择是否需要行使合同解除权。2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下,不能认定为不可抗力。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售注意事项
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
1w浏览2024-10-20
商品房退房,注意事项有哪些
10w+浏览2023-09-23
商品房退房的注意事项有哪些
退房的注意事项有以下几种,1、在购房者违约的情况下,开发商可以选择是否需要行使合同解除权。2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下,不能认定为不可抗力。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。
10w+浏览
房产纠纷
商品房租房的注意事项
在租赁商品房时,务必核实房屋所有权或使用权的真实性和合法性。若出租方非房屋所有者,需审查原始租赁合同是否允许转租,并确认所有权人是否同意。此外,转租期限不得超过承租人剩余租赁期限,除非另有约定。这些关键注意事项有助于保障租房者的权益。
1w浏览2024-05-01
商品房退房注意事项有哪些
10w+浏览2024-11-15
商品房交房注意事项
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商品房交房注意事项相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
商品房租房的注意事项
在租赁商品房时,务必核实出租方的所有权或使用权,并检查相关证件。若涉及转租,需确认原合同是否允许,并需所有权人授权。同时,注意转租期限不得超出原租赁期限,避免纠纷。
1w浏览2024-04-08
买商品房注意事项
10w+浏览2024-11-30
商品房交房注意哪些事项
在验收的时候房主与开发商是一定会签署一些协议的,在这里不排除开放商制造陷阱的可能性,因此大家要仔细阅读,及时指出不合理的地方。业主们要谨慎签核,因为协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再追回。因此在签署之前一定要认真的通读协议,不要被开发商所蒙骗。
10w+浏览
房产纠纷
商品房收房注意事项有哪些
办理收房手续时,务必注意房款支付条款,确保在支付全部房款后才能接收房屋。 同时,物业费价格应遵守法律规定,不应随意上涨。 遇到物业费上涨情况,可依据购房合同维护权益。 此外,入住手续时,避免被要求一次性缴纳多年物业费,这是违法的。
1w浏览2024-04-23
商品房定金注意事项
10w+浏览2023-09-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州135****9096用户1分钟前已提交咨询
南京180****3452用户4分钟前已获取解答
淮安156****9320用户3分钟前已提交咨询
宿迁188****9416用户1分钟前已获取解答
南通134****6412用户1分钟前已提交咨询
盐城178****5833用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换