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离婚时房产给小孩可以变更吗?

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
可以。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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小孩变更监护人怎么变更
小孩变更监护人由法定监护人范围内的人员到法院提起变更监护人的诉讼,法院受理后会根据具体的情况,从有利于孩子健康成长的原则作出裁决。一般未成年人的法定监护人除父母外,还有祖父母、外祖父母、兄姐等。
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离婚小孩抚养权给男方怎么变更
变更孩子抚养权的方式有两种,一是父母双方进行协商后都愿意变更抚养权的,可以订立变更抚养权的协议,以此要回孩子抚养权;二是父母双方有一方不同意变更抚养权的,就要找证据证明当前情形属于法定的可以变更抚养权的情形,然后依法向法院提起变更抚养权诉讼。
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小孩抚养权变更给男方的情形有哪些?
1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的 2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的 3)因其他原因,子女确无法随母方生活的
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离婚后变更小孩子抚养权去哪里变更
离婚后去哪里变更孩子抚养权,需要看具体的情况。1、若是离婚夫妻可以协商达成一致,从而变更孩子抚养权的话,建议双方签订变更协议,然后去公证处办理公证手续,不过此时公证并非必经流程。2、要是无法就变更抚养权协商一致的,可以依法向人民法院提起变更抚养权之诉,通过诉讼方式来变更。
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离婚后变更小孩子抚养权去哪里变更
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚后变更小孩子抚养权去哪里变更的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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