首付交了贷款下来了能退房吗?

已付首款但未成功贷款，首付款是否可退？一般可退，但需考虑具体情况。若是银行问题导致无法放款，购房者有权要求退房并退还首付款，不承担违约责任。若是购房者自身原因，应先尝试解决问题，如寻求担保或延长还款期。若无法解决，需承担违约责任并支付违约金，但卖方应退还首付款。

合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理：1、开发商的原因：要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

支付首付后，贷款未批，首付款能否收回需视情况而定：如因开发商无预售许可证或出售非经营性现房，购房者有权索回首付款及赔偿；因购房者资料不全、信用问题导致房贷失败，可解约但需支付违约金；政策变动导致房贷停滞，可与开发商协商退房退款；银行原因如额度紧缩，可解约无需支付违约金。具体是否支付违约金或其他费用，需结合合同条款和实际情况评估。法律依据为《中华人民共和国民法典》及《个人贷款管理暂行办法》。

可以。首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的，需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者需要承担违约责任，同时卖家应该返还首付款。

支付首付后，贷款未批，首付款能否收回需视情况而定：如因开发商无预售许可证或出售非经营性现房，购房者有权索回首付款及赔偿；因购房者资料不全、信用问题导致房贷失败，可解约但需支付违约金；政策变动导致房贷停滞，可与开发商协商退房退款；银行原因如额度紧缩，可解约无需支付违约金。具体是否支付违约金或其他费用，需结合合同条款和实际情况评估。法律依据为《中华人民共和国民法典》及《个人贷款管理暂行办法》。

交了首付贷款办不下来可以退首付，具体可以依据购房合同的约定执行。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除贷款合同办理退房手续后将首付退还给购房者，由责任方依据合同约定承担违约赔偿责任。

买房子付了首付贷款下不来的，应当立即了解相关原因、或者换银行办理贷款、也可以找担保公司进行处理等，对于贷款无法办理的，一般是由于个人征信或者相关手续不齐全导致的，具体情况结合实际而定。

可以。 首付交了贷款办不下来可以退房，但是如果确实有购房需求，不到万不得已，不建议直接选择退房。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，当事人去申请退房可能还需要支付一定的违约金。其实房贷一次申请不通过，还可以尝试申请第二次。

我国现行法律体系中未明确违约金数额或标准，主要依据购房合同中的约定和实际经济损失综合评估。若购房者因不可抗力或开发商严重违约（如未按规划建设、逾期交房）而解除购房合同，购房者有权终止合同义务，无需承担违约责任，并可进一步与开发商协商解除事宜。

首付交了贷款下来了能退房吗：可以。 首付交了贷款办不下来可以退房，但是如果确实有购房需求，不到万不得已，不建议直接选择退房。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，当事人去申请退房可能还需要支付一定的违约金。其实房贷一次申请不通过，还可以尝试申请第二次。