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期房还没交房可以退房吗?

最新修订 | 2024-02-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
可以退房,但是要付违约金。以下6种情况可以退房:
1、延迟交房:般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
3、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计:开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外,因个人原因退房,按照我国购房合同范本,需缴纳房总款20%违约金。
法律依据
《中华人名共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
《中华人名共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房子没交房可以退房吗?
房子没交房不一定可以退,如果房屋的出卖方没有实施违反房屋买卖合同的行为,通常情形下是不能退房的,否则可能需要支付违约金。对房子没交房可以退房吗依旧不清楚的,可以选择继续查阅此文。
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房产纠纷
期房还没交房能退房吗
不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候,买方是可以解除合同的,但是如果卖方没有任何过错的,买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
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期房还没有交房能退吗
期房还没有交房可以退房。但是退房可能会导致违约,需要支持给开发商违约金。除非是开发商的问题,比如发现房屋存在很严重的质量问题,或者五证不全,该项情况下退房不需要支付违约金。
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期房还没交房可以退房吗
不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候,买方是可以解除合同的,但是如果卖方没有任何过错的,买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
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期房还没交房可以退房吗?
期房还没有交房可以退房。但是退房可能会导致违约,需要支持给开发商违约金。除非是开发商的问题,比如发现房屋存在很严重的质量问题,或者五证不全,该项情况下退房不需要支付违约金。
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房子还没有交房可以退房吗?
房子还没有交房可以退房吗,答案是肯定的,但是如果是购房者想要退房的,此时是需要承担相应的违约责任的,即在购房者办理退房手续的时候,此时开发商是可以请求购房者承担相应的违约责任的,违约责任的承担需要根据购房合同的约定处理,具体的购房合同的处理事项可以参考下文。
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房产纠纷
期房还没交房能不能退房
不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候,买方是可以解除合同的,但是如果卖方没有任何过错的,买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
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房子还没交付可以退吗?
房子还没交付是可以退的,但是需要满足法定的条件,例如开发商延迟交房、开发商擅自变更设计,或者是房屋没有产权证、开发商证件不全等等,如果没有法定的情形出现,但是购房者想要退房的,那么就需要承担相应的违约责任。
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房产纠纷
关于房子没交付可以退房么
可以退房的,如果是因为开发商方面的问题,还可以要求开发商赔偿违约金。退房是属于购房者所拥有的权利,但在实施此权利时也需要有合法的理由,如果开发商延迟交房而让购房者的利益受损,那么购房者就可以直接要求退还,同时还需要开发商承担起相应的赔偿。当我们遇到关于房子没交付可以退房么时可以参考以下相关内容。
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房产纠纷
一般来说没交房可以退房吗
新买的房子还没交房可以退,但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后,受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同,事先有约定或经过协商,对方同意的可以解除合同。我们在遇到没交房可以退房吗的问题时,可以参考本文内容。
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