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商品房退房的具体流程?

最新修订 | 2024-02-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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商品房退房的具体流程?
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商品房退房的具体流程是什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房退房的具体流程是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
医生是受贿罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
关于医生收取患者红包一事,根据相关法律规定,这种行为将被视为非国家公职人员构成受贿罪。以下为您详细介绍非国家公务人员受贿罪的构成要件:
首先,该犯罪的主体必须满足特定要求,即只能由公司、企业或者其他单位的在职员工构成。
其次,从主观方面来看,此类员工需出于故意而实施该行为,即他们须在明知自己职责范围内且利用职务之便接受或索取贿赂,从而为他人谋取利益。
第三,该罪行所侵害的客体为国家对于公司、企业及非国有事业单位、其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
最后,从客观方面来看,该罪行主要表现为利用职务上的便利,索取他人财物或非法收受他人财物,为他人谋取利益,且涉案金额达到一定标准的行为。
其中,“利用职务上的便利”是本罪在客观方面的关键要素,具体而言,就是指公司、企业以及事业单位、其他组织(例如教育、科研、医疗、体育、出版等)的工作人员,通过运用自身的组织、领导、监督、管理等职权,以及与这些职权密切相关的便利条件来实施犯罪行为。所谓“索取他人财物”,是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,主动向那些需要行为人职务行为帮助的请托人索要财物;而“非法收受他人财物”则是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,为请托人处理事务,并接受请托人主动赠予的财物。
至于“为他人谋取利益”,则是指行为人在索要或收受他人财物后,利用职务之便为他人或承诺为他人实现某种利益。
法律依据:
《刑法》第九十三条
【国家工作人员的范围】本法所称国家工作人员,是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依照法律从事公务的人员,以国家工作人员论。
第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
律图陇南
律图陇南
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商品房购房流程具体是什么
1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签行的收入证明格式)交由开发商办理。3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。
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房产纠纷
起诉退房流程是怎样的,退房具体流程是什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于起诉退房流程是怎样的,退房具体流程是什么?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
盗窃罪与侵占罪定罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
对于侵占罪和盗窃罪的具体量刑标准,主要依据我国相关法律法规而定。在侵占罪方面,根据法条中的明确说明,若犯罪者所涉及的侵占行为数额达到一定程度,且拒绝归还赃物,那么将面临由国家法院判决的二年以下有期徒刑、拘役或罚款;若是行为较为恶劣,涉及金额较大,则应被判处二年以上五年以下有期徒刑,并且附带缴纳罚金。在盗窃罪领域中,根据相关法律规定,盗窃公私财物的价值若在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间,应当分别被视为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据同样的法律规定,如果盗窃数额较大,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能会被处以罚款或单独处罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附带缴纳罚金;而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也需要缴纳罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图营口
律图营口
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流水被认定为洗钱罪的标准有几种
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪的确立标准,主要包括以下几个因素:
首先,该犯罪的主体通常是具有一般的刑事责任能力者;
其次,从主观层面来看,被告人必须明知自己的行为会助长违法犯罪活动的发展,并希望从中获取经济利益;
再次,洗钱罪所侵犯的客体为国家金融制度的稳定及其安全运行,以及社会经济管理秩序的正常运转;
最后,从客观角度来看,被告人必须实际实施了为犯罪分子开设银行资金账户或将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等相关行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图酉阳县
律图酉阳县
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购买商品房具体流程是怎样的
1、决定购买房屋,确定购买房屋价位,制定购房预算。2、收集购房信息、进行实地调查,确定购买楼盘。3、签订认购书,确定购买具体房屋。4、签订合同,交纳首付款或全款。5、贷款购房人办理贷款手续。(6)办理预售登记手续。(7)办理入住手续、领取房屋钥匙。
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房产纠纷
卖假冒玩具判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
售卖假冒及伪劣商品的行为将面临四种不同层次的处罚:
首先,若销售金额在五万元人民币至二十万元人民币之间,需判处两年以下有期徒刑或拘役,同时还需要并处罚金,罚金数额为销售金额的百分之五十以上两倍以下;
其次,若销售金额在二十万元人民币至五十万元人民币之间,则需判处两年以上七年以下有期徒刑,同样需要并处罚金,罚金数额与前述相同;
再者,若销售金额在五十万元人民币至二百万元人民币之间,则需判处七年以上有期徒刑,同时并处罚金,罚金数额亦与前述相同;
最后,若销售金额超过二百万元人民币,则需判处十五年有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金,罚金数额或没收财产,具体数额由法院裁定。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
《刑法》第一百四十九条
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,不构成各该条规定的犯罪,但是销售金额在五万元以上的,依照本节第一百四十条的规定定罪处罚。
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,构成各该条规定的犯罪,同时又构成本节第一百四十条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6539位律师在线
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购买商品房的流程具体是怎样的
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续。
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房产纠纷
开设赌场罪流水20多万严重吗
[律师回复] 解析:
涉案金额达20万元,已经属于数额巨大范畴之内。对于那些以追求利润为主要目的,大规模地聚集人群进行赌博活动或者将赌博作为自己职业的人员,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还会被处以罚金。而对于那些开设赌场的行为人,则会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且同样需要承担罚金的责任。如果情节特别严重,那么刑期将会在五年以上十年以下,同时也会被处以罚金。对于那些组织中国公民参与到国外赌博活动中的人员,如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪涉案流水金额达10万判刑多少
[律师回复] 解析:
在协助网络诈骗的罪行中,若涉及到的流程金额仅达到了十万元,并不符合支付结算金额超过二十万元之严重情节的条件,因此不能视为构成此罪行。当情况真如上述所说,一般的刑罚是判处有罪人三年以下的有期徒刑或拘役,并且需要进行罚金的处罚。如果是单位犯下了此类罪行,那么将对该单位进行罚金的惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行同样的处罚,即判处三年以下的有期徒刑或拘役,并处以罚金。
另外,如果同时还触犯了其他的罪行,则应按照处罚较重的规定来确定罪行的性质与程度。
要判定是否构成协助网络诈骗的罪行,需要考虑以下几个因素:
首先,犯罪的主体必须是一般性的个体。
其次,主观上必须是故意的,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪行为侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节严重的行为。关于情节严重的认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图上饶
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