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房屋拆迁有哪些程序?

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况,按表格逐一登记,并上门核实。
2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
3、发出征收公告。征收决定一经作出,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估,并作出评估报告。
5、签订协议。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。
6、实施拆除。被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内,将已腾空的房屋一一拆除。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
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房屋拆迁有哪些程序?
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房屋拆迁程序
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋拆迁程序的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
公司办理员工社保流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于用人单位如何为员工办理社保业务,其详细步骤可概括如下:
首先,以新入职的职工身份向社会保险管理部门进行社会保险登记的申报工作;
其次,在企业所归属的行政区域内开设企业专属的社会保障基金账户;接下来,把原所属企业中已经参保的员工社会保险关系妥善转移至本企业自有账户中;
然后,自社保缴费的第一个月份开始,在社会保险管理部门打印出详细的缴费清单;
最后,办理及完成社保支付流程中的同城委托扣缴手续。
社保系统是一项全面覆盖丧失劳动能力人群以及暂时失去劳动力岗位者,或因健康状况引发损失且需要获取收入或经济补偿的人口群体的社会与经济制度体系。
社保服务的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等各方面的综合福利内容。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
台安县房屋拆迁程序
1文件齐全2发放 拆迁许可证 拆迁公告3拆迁人委托评估4根据有关规定结合市场确定附属物价格5制定拆迁补偿细则6做好宣传政策7与被拆迁人反复协商8签定拆迁补偿协议9对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决10受理裁决先期工作11下达房屋拆迁裁决书12申请强制拆迁13县政府下达限期迁出决定书
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房产纠纷
刑事诉讼流程是怎样的
[律师回复] 解析:
刑事诉讼程序是依据相关法律法规,通过一系列完备且严谨的流程来完成的:
首先,立案环节即对各项可能涉及到刑事责任的事件进行评估,坚决提出并决定是否将其作为刑事案件移交至检察机构或法院展开进一步的诉讼行为;
其次,侦查过程则是由具有特定司法权力的机关履行职责,其目的在于采集、确认、验明各种犯罪行为和逮捕犯罪嫌疑人,这其中包含了一系列专门的调查工作及相关的强制性措施;接下来,起诉有两种形式,既可以由国家公诉机关代表国家追究犯罪分子的刑事责任,也可以由受害者及其亲属通过提起自诉来行使这一权利;
再者,审判过程是在遵循既定的权限和法律程序下,针对已向其提交诉讼请求的刑事案件进行深入审查和公正裁判的诉讼行为;
最后,执行环节主要是由各级刑事执行机关通过实际行动去实现已生效判决和裁定所确定的内容。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条
中华人民共和国刑事诉讼法的任务,是保证准确、及时地查明犯罪事实,正确应用法律,惩罚犯罪分子,保障无罪的人不受刑事追究,教育公民自觉遵守法律,积极同犯罪行为作斗争,维护社会主义法制,保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利,保障社会主义建设事业的顺利进行。
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拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹
[律师回复] 解析:
在涉及拆迁房屋产权过户问题时,父母可选择赠与或买卖两种方式完成转让过程。
关于房屋拆迁补偿标准,通常会根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行区分,依照每平米的单价计量出具体数额;另有周转补偿费则主要针对临时居所的条件进行评估,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额;
最后,奖励性补偿费用取决于地方实际情况以及国家相关政策来明确金额。
其中,房屋补偿费(又称房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,其计算方法是将被拆迁房屋的结构和折旧程度作为依据,以每平米的单价进行衡量。
而周转补偿费则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境不佳或者自行寻找临时住所带来的不便,其计算方法是将临时居住条件作为依据,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额。
至于奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
房屋拆迁补偿费的各项标准,均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定并明确。
具体而言,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
银行解押卖房的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1.商标权利的终止具备时间上的溯及力。
在收到商标局宣布注册商标为无效的通知后,该品牌的专有权会自动被视为自始就从未产生过。
2.已经执行或实施的裁判、命令、协议,无论生效还是履行,除非有例外情况,否则原则上保持原样,不发生时间上的溯及力变化。
对于在商标宣告无效之前,由人民法院做出并已经得到执行的关于商标侵权事件的判决、裁定、调解书,以及由工商行政管理部门做出并已执行的相关处理决定,已经履行的商标转让或者使用许可合约,也同样如此。
然而,若商标注册人故意引起他人损失的,其必须承担相应的赔偿责任。
但当涉及到商标侵权赔偿金、商标转让款、商标使用权等费用未偿还问题,如不返还可能明显违反公平原则,则应全额或部分退还。
3.1年过渡期。
自商标被宣布无效之日起,一年内,商标局不会承认与该商标相似或者相近的其他商标注册申请。
宣告无效的商标可向所属地区的商标评审委员会提出复审请求,在进行复审程序中,申请人需提供企业法人的营业执照副本、企业的简介材料、企业所取得的荣誉奖项证明、商标所属公司及其相关使用状况佐证文件、企业过去三年的广告营销成本及财务报告,以及企业销售产品的外观实物样品及其复印件。
法律依据:
《商标法》
第四十七条依照本法第四十四条、第四十五条的规定宣告无效的注册商标,由商标局予以公告,该注册商标专用权视为自始即不存在。
宣告注册商标无效的决定或者裁定,对宣告无效前人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书和工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定以及已经履行的商标转让或者使用许可合同不具有追溯力。
但是,因商标注册人的恶意给他人造成的损失,应当给予赔偿。
依照前款规定不返还商标侵权赔偿金、商标转让费、商标使用费,明显违反公平原则的,应当全部或者部分返还。
新三板股份转让流程是怎样的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规对新三板企业股权转让的规定,其实际操作流程如下:
1.若股东欲将其持有的股份进行转手,需遵循相关法律规定,在依法设立并获得许可的证券交易场所以公开、公正和公平的原则实施;
2.对于记名股票而言,股东有权利通过背书形式进行转让;
3.在成功完成股份转让之后,转让方所在的公司有责任按照法定程序,将取得股份的受让人的身份信息(姓名以及地址)登记在公司的股东名册之中;
4.无记名股票的情况下,则是由股东直接将股票交予受让人即可,其法律效力等同于股票背书转让。
需要注意的是,上述规定仅适用于我国相关法律框架内,并且股东转让股份的行为必须遵守相应的法律程序和监管要求。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百三十八条
股东转让其股份,应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。
第一百三十九条
记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。
但是,法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的,从其规定。
第一百四十条
无记名股票的转让,由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。
房屋拆迁有哪些程序?
房屋拆迁程序包括提出拆迁申请,领取拆迁许可证;发布拆迁公告等。需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。
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征地拆迁
刑事上诉流程是怎样的
[律师回复] 解析:
刑事案件的上诉过程包括以下几个主要步骤:
首先,被告人、自诉人和他们的法定代理人可以选择以书面形式或口头方式向上级人民法院提起上诉申请。
其次,原审人民法院必须在三个工作日内将包含相关案件卷宗及证据在内的上诉申请书以及副本转移至上一级人民法院,同时也需向同级人民检察院及其对方当事人发送上诉状副本。
在此基础上,第二审人民法院应当对第一审判决所确认的事实和适用的法律进行全方位的审查与评估。
整个过程还包含了庭前准备、开庭审理、查实事实真相、辩护陈述以及最终做出判决等环节。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。
第二百三十一条
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过原审人民法院提出上诉的,原审人民法院应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院,同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。
第二百三十三条
第二审人民法院应当就第一审判决认定的事实和适用法律进行全面审查,不受上诉或者抗诉范围的限制。
快速解决“刑事辩护”问题
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生育津贴领取流程是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,建筑物动迁补偿面积的计算依据《城市房屋拆迁管理办法》所规定,其明确指出了房屋拆迁补偿的面积应按照房屋的建筑面积来进行计算,而该房屋的建筑面积由房屋所有权证书上记载的数据为准。
若在拆迁过程中出现当事人质疑房屋权属证书记载面积与实际面积存在差异时,应当通过依法设立的房屋面积鉴定机构来对实地测量的面积予以认定。
以下向您详细介绍具体的计算方法:
1、房屋拆迁补偿的计算基础
(1)货币形式的房屋拆迁补偿等于合法所有房产的评估价值加上房屋装修装饰商定补偿金额(或者是经过评估得出的特定房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差额等于合法所有房产的评估价值加上房屋装修装饰商定补偿金额(或者是经过评估得出的特定房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁者获得调换产权的房屋的评估价值
2、房屋拆迁安置费用的计算标准(被拆迁者或租赁方)房屋拆迁安置费用=搬迁补助费用+未提供周转住房条件下的临时安置补助费用+超过度期的临时安置补助费用+受停产、歇业影响的非住宅房屋损失赔偿费注意事项:
(1)若拆迁方已提前提供周转用房且拆迁房屋被用于住户居住,那么公式的第二项补助费用将变为零;
(2)若拆迁的房屋属于住宅性质,则公式的第四项赔偿费用也将变为零。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人
(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
代为偿车险理赔流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于汽车保险代位求偿的详细操作步骤和流程如下所示:
首先,在保险车辆遭遇保险责任范围内的财产损失,且该损失本应由第三方承担赔偿责任的情况下,被保险人应当向第三方发出一份"车辆损失要求赔偿通知书"。
接下来,若第三方未能履行赔偿义务,被保险人需向保险人递交一份全称为"机动车辆保险索赔申请书"以及相关的单据文件,同时签署一份"机动车辆保险权益转让书",以明确将向第三方追偿的权力转交给保险公司。
紧接着,依据保险合约的规定,保险人将会对赔付款项进行细化的计算,并支付相应的赔款。
至此,保险人赔偿完毕之后,业务处理部门会进行相应的结案登记,记录中将要特别标注出这是一起"代位赔偿案件"。
随后,专门负责这项事务的相关部门将组织开展对第三方的追偿行动。
在经历了代位赔偿的过程之后,追回来的款项将用于抵消相应的赔款金额。
此处值得一提的是,当保险人从第三方追偿所得的款项超过原本的保险赔偿金额时,超过部分将会退还给被保险人。
法律依据:
《海商法》第252条即明确:
保险标的发生保险责任范围内的损失是由第三人造成的,被保险人向第三人要求赔偿的权利,自保险人支付赔偿之日起,相应转移给保险人。
《保险法》第45条第1款(修改前的《保险法》第44条第1款)因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的,保险人自向被保险人赔偿保险金之日起,在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三人请求赔偿的权利。
房屋拆迁的基本程序?
任何一个建设项目的开工建设,都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件,获取建设法律许可。用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。
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征地拆迁
征收拆迁房屋的程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和征收拆迁房屋的程序相关的法律规定。
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征地拆迁
公司上市流程是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法规,股份制有限责任公司面向社会公众公开发行股票并进行上市交易的行为,在启动之前须经过中华人民共和国国务院证券监督管理委员会(以下简称“证监会”)的严格审核批准方可执行。
然而在实践中,鉴于证监会工作量巨大,也为了提高工作效率,证监会会依据规定的条件及程序,将部分核准权授予给股票交易所来行使以完成对公司股票上市申请的审查。
当股份制有限公司正式向证监会递交股票上市交易的申请时,需要提供一系列完备的文件资料。
首先是《上市报告书》,该报告需详细阐述公司基本情况、经营理念、发展战略等方面内容;
其次,是经过持有足够表决权股东投票通过的《申请上市的股东大会决定》,以展示公司内部对于股票上市方案的一致认可;第三项资料则为公司的基本规章制度,即《公司章程》;紧接着便是由政府机关颁发的《公司营业执照》,用以证明公司的合法身份与地位;
最后五项资料分别包括公司过去三年或者自设立之日起至今的《财务会计报告》,以及经过独立执业律师事务所出具的《法律意见书》和证券公司出具的《推荐书》、
最后一份则是公司上市前发布的
最后一期招股说明书。
法律依据:
《中华人民共和国证券法》第五十条
股份有限公司申请股票上市,应当符合下列条件:
(一)股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行;
(二)公司股本总额不少于人民币三千万元;
(三)公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上;公司股本总额超过人民币四亿元的,公开发行股份的比例为百分之十以上;
(四)公司最近三年无重大违法行为,财务会计报告无虚假记载。
证券交易所可以规定高于前款规定的上市条件,并报国务院证券监督管理机构批准。
民事速裁程序只有3天举证有效吗
[律师回复] 解析:
民事诉讼走速裁程序时,最初设定的举证期为15个自然日。
当然,应用于简易程序案件中的举证期则由全国各级人民法院依法自行设定,或是但是无论如何设置都不能超出十五个自然日这个上限。
若被告人明确提出需要用书面形式回应申诉方的诉求,人民法院可视具体情况及双方意愿,适度延长答辩期。
毕竟,走速裁程序审理案件,其送达期限不受第一节相关章节的制约,无需遵循一般的法庭调查与辩论环节,但在判决公告之前必须要认真听取辩护律师的观点以及被告人最后几个阶段的陈述。
此外,采用快审快结的方式审理案件,要求必须在开庭现场宣告判决。
而一旦案件受到立案处理,法院应在受理后的五个工作日内将起诉状副本送达给对方当事人。
被告方有权利在收到起诉状副本以后的十五个自然日内进行回应和应诉。
同时,法院还要尽速通知各方当事人所进行的实时证据交换,并且有权根据他们提交的申请,作出财产保全裁定,并紧接着立刻执行为之。
法律依据:
《关于民事速裁程序的若干规定》第二条适用速裁程序应当遵循科学分流、调裁一体、简案快审的工作原则。
第三条下列案件应当适用速裁程序:
(一)事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件;(二)不予受理、驳回起诉、准予撤诉等程序性案件;(三)适用实现担保物权、督促程序、小额诉讼等程序的案件;(四)其他适宜速裁的案件。
第四条设立与速裁案件数量相适应的速裁团队,可根据法官的姓名进行命名,也可根据法官办理案件的特长设置类型化速裁团队,并配备审判辅助人员和调解员。
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