协议拆迁和征地拆迁区别是哪些?
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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“协议拆迁”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被拆迁人的意愿，由镇政府或者土地储备机构作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容由拆迁实施单位与被拆迁人协商确定，如果被拆迁人拒绝签订协议，拆迁实施单位没有强制拆迁房屋的权利。
“征地拆迁”，是指在取得土地征收批复的情况下，按照征地房屋补偿制度规定的流程，由区土地管理部门作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容按照公示的征地房屋补偿方案执行。如果被拆迁人拒绝签订协议，实施单位可以申请政府裁决交出土地、强制补偿，也就是俗称的“强迁”。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
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征迁和拆迁区别(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。(二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。等等。
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协议拆迁与征地拆迁的区别协议拆迁与征地拆迁的区别是：协议拆迁适用于商业开发项目，一般是由开发商主动和房屋所有权人商量房屋拆迁事宜。协议拆迁为开发商出面主导，具有商业特征。征地拆迁是指国家征地管理机关或有关授权机关为社会公共利益的需要，依法征收、征用集体所有的土地并将土地上的房屋予以拆除，对房屋所有人和房屋使用人予以补偿安置的活动。征地拆迁为政府出面主导，具有公益特征。
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协议拆迁和征收拆迁的区别协议拆迁和征收拆迁的区别是：1.协议拆迁签订的是民商事合同，以盈利开发为目的由商业人员主导，依据平等自由的原则协商制订补偿；2.公益拆迁签订的是行政合同，以公共利益需要为目的由地方政府主导，依据法律规定制订补偿。
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征地和拆迁的区别是什么1、土地范围不同：征收依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。2、利益需要不同：征地，是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。
土地征收
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“协议拆迁”和“征地拆迁”区别是什么？协议拆迁和征地拆迁在法律效力上有明显的区别，协议拆迁是没有取得批复的情况下先询问被拆迁人的意愿并与之签订安置协议，如果被拆迁人拒绝签订协议拆迁后也是不能进行强制拆迁的，那么征地拆迁是指在得到批复的情况下按照相关的规定与被迁拆人签订的协议。
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征迁和拆迁区别是什么？征迁和拆迁区别在于拆迁流程和法律效力，前者主要是由当地的政府在经过协商确定之后公布，而后者的话是双方当事人协商来进行确定的。并且前者是具有强制力度的,公民应当予以配合。
房屋拆迁
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征迁和拆迁区别是什么？
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[律师回复] 在买方违约且未签署相关协议的情况下，定金不可退还;但若由于政府特殊政策变动、自然因素等方面造成买卖合同无法签署的情况，或者是双方对于协议以及补充协议中的内容存在分歧从而无法成功签约，这均不应当由任何一方承担责任，在此种情形下，定金可以予以退还。如果卖方违反约定并且尚未签署相关协议，则定金可被全额退还或按双倍金额进行赔偿。
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征地拆迁杜律师好！我有一个朋友，他因有病，带病为小区无尝服务管理小区事务，因被人在微信群里辱骂而加重病情死亡，能不能报案？
[律师回复] 可以报案。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条的规定，公然侮辱他人属于违法行为，会受到五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚；如果情节较重，处罚会加重至五日以上十日以下拘留，并可能并处五百元以下罚款。在您的案例中，辱骂行为已经发生，并且造成了严重后果（您朋友的死亡），因此完全有理由向公安机关报案。
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我是零时工，劳务没签合同，还要压三天工资，我上了五天班，今天去社区协商他才给了我两天工资。
劳务还扣去了60保险钱，但好像劳务没买找要凭证也拿不出来，额外还收取了20的跨行手续费，但他是微信转我的
[律师回复] 你走错了地方，你应该到劳动监察部门或者建委去跟他协商。
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由于理念不一致，想退出合伙开的店，而且入股时没有签任何协议，能否退回多少比例的股金
[律师回复] 如果合伙协议中没有明确的退伙条款或者没有书面协议或者没有口头约定，那么可以按照合伙时的出资比例对实际合伙财产进行分割。这种情况下，需要评估合伙企业的现有资产，包括现金、存货、设备等，然后按照各合伙人的出资比例来分配这些资产。
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征地和拆迁的区别是什么?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与征地和拆迁的区别是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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