深圳工厂搬迁怎么补偿?
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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1、货币补偿的金额。按照被拆迁房屋的位置、用途、或者建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定；
2、进行房屋产权的调换。拆迁人和被拆迁人需要按照法规，计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格，结清产权转换产生的差价。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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不可获得的情形：如果不存在上述单位违法违规的情况，是劳动者个人原因主动辞职，比如仅仅是因为和领导吵架不想干了，这种情况下一般无法获得经济补偿金。
双倍工资赔偿方面：主张未签订劳动合同的双倍工资有时效限制。依据法律规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。但双倍工资的仲裁时效为一年，从劳动者知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算
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