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物业空置费相关规定 2024是哪些?

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
物业空置费相关规定:业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费
法律依据
《物业服务收费管理办法》第二条
本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
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2024年空置房物业费打折吗
在所述空置房屋物业费用的收取问题上,需要严格按照相关规定执行,如业主和物业服务中心没有其他协议,将按标准全额缴纳。对于小区内尚未完全竣工的建筑物,我们热情欢迎业主们向物业公司提出物业费用折扣的申请,届时根据具体情况,会给予不超过规定标准15%至30%的优惠。
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空置房物业费
根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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房产纠纷
空置房物业费收取标准2024是什么
空置房物业费可按70%交纳。经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
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房产纠纷
空置房屋物业费新规
中国《民法典》第944条规定,业主应按约支付物业费,即使未接受服务也不能拒付。空置房产的物业费支付情况在法规中未明确规定,但通常需全额支付,除非有地方性法规或购房协议特别约定。物业服务收费标准由省级部门制定,具体由业主和物业服务机构商议。物业费按法定分享权面积计算,未完成过户的由开发商支付,空置房服务费可打七折。
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房产纠纷
你好,工作8个月,一直没签合同,后被变相开除。怎么赔偿
[律师回复] 在中国,如果用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同,应当向劳动者每月支付二倍的工资4。这意味着,如果你在一家公司工作了8个月但没有签订劳动合同,你有权要求公司支付这8个月期间的双倍工资作为赔偿。

经济补偿
此外,如果你被“变相开除”,即非自愿离职,你还有权要求经济补偿。根据《劳动合同法实施条例》,你可以获得相当于一个月工资的经济补偿金5。这是因为,即使没有书面劳动合同,只要你能证明与公司之间存在事实上的劳动关系,你就应该得到相应的补偿。

如何维权
维权的步骤通常包括:

与单位协商:首先,你可以尝试与公司协商,要求支付双倍工资和经济补偿。
申请劳动仲裁:如果协商无果,你可以向劳动仲裁机构申请仲裁。这是解决劳动争议的常见途径。
提起诉讼:如果对劳动仲裁的结果不满意,你还可以向法院提起诉讼,寻求进一步的法律救济5。
注意事项
在维权过程中,你需要准备好相关证据,比如工资条、考勤记录、工作邮件等,以证明你与公司之间的劳动关系以及工作时间。此外,如果公司试图规避责任,比如通过第三方公司来掩盖劳动关系,你也需要收集相关证据,以便在法律程序中维护自己的权益。
空置房物业费怎么算
空置房屋的物业管理费计算方式遵循物业管理协议,通常按全额征收。 但如有特殊约定或决议,可另行计算。 未竣工的建筑物,业主可申请部分折扣,优惠幅度为15%-30%。 已转让但未入住的房屋,需与物业服务企业书面协商,费用可降至70%。
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