离婚房产贷款一般怎么处理?
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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对于离婚房产贷款，当事人有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。
一般来说，如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
只要能证明双方以结婚为目，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。
另外离婚房贷可不可以变更还款人视情况而定。如果夫妻双方选择协议离婚，可以在离婚协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更。
如果双方选择诉讼离婚，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一般情况下，银行也是不同意变更。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房产贷款一般怎么处理?
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离婚房产贷款一般如何处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚房产贷款一般如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
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（二）涉及财产关系的案件，基础服务费设定在每件1000元至2000元人民币之间。若争议财产标的额超过10,000元人民币，则需按照以下比例进行分段累积计算。具体而言，争议标的额的计费比例如下：当争议标的额介乎10001元至100,000元人民币时，收取5%至6%的费用；当争议标的额介乎100,001元至1,000,000元人民币时，收取4%至5%的费用；当争议标的额介乎1,000,001元至50,000,000元人民币时，收取3%至4%的费用；当争议标的额介乎50,000,001元至100,000,000元人民币时，收取2%至3%的费用；当争议标的额超过100,000,001元人民币时，收取1%至2%的费用；而对于超过50,000,001元人民币的部分，仅收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，不涉及财产关系的每件案件收费标准为1500元至12000元人民币；涉及财产关系的案件，其收费标准将参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件中相同情况下的收费标准的70%执行，且最低不得少于2000元人民币。
（二）在审判阶段，不涉及财产关系的各类案件收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，每件案件收费标准为2500元至20000元人民币；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每件案件收费标准为2000元至15000元人民币。
至于涉及财产关系的案件，其收费标准将依照代理涉及财产关系的民事诉讼案件中的收费标准执行。
（二）涉及财产关系的案件，基础服务费设定在每件1000元至2000元人民币之间。若争议财产标的额超过10,000元人民币，则需按照以下比例进行分段累积计算。具体而言，争议标的额的计费比例如下：当争议标的额介乎10001元至100,000元人民币时，收取5%至6%的费用；当争议标的额介乎100,001元至1,000,000元人民币时，收取4%至5%的费用；当争议标的额介乎1,000,001元至50,000,000元人民币时，收取3%至4%的费用；当争议标的额介乎50,000,001元至100,000,000元人民币时，收取2%至3%的费用；当争议标的额超过100,000,001元人民币时，收取1%至2%的费用；而对于超过50,000,001元人民币的部分，仅收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，不涉及财产关系的每件案件收费标准为1500元至12000元人民币；涉及财产关系的案件，其收费标准将参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件中相同情况下的收费标准的70%执行，且最低不得少于2000元人民币。
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（1）作为被告人的辩护人，每件案件收费标准为2500元至20000元人民币；
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至于涉及财产关系的案件，其收费标准将依照代理涉及财产关系的民事诉讼案件中的收费标准执行。
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一般贷款违约怎么处理？
一般贷款违约就需要按合同的约定履行自己的义务，借款的一方只要违反了合同的条款就需要承担起违约的责任，受害方是可以要求继续履行合同或者是采取补救的措施来保障自己的权益。
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合同事务赌博坐庄一般判几年
[律师回复] 赌博坐庄即开设赌场，一般判五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。开设赌场罪判刑轻重受多种因素影响，像涉案金额、参赌人数、犯罪人认罪态度等。犯罪情节轻的，可能判较轻刑罚或缓刑；情节特别严重的，判刑也会加重。
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掩饰隐瞒犯罪所得罪一般多久判刑
[律师回复] 掩饰隐瞒犯罪所得罪的判刑要综合多种因素，如犯罪情节、数额、社会危害程度等。通常，情节较轻者，判三年以下有期徒刑、拘役或管制，可单处罚金；情节严重者，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。若犯罪嫌疑人有自首、立功等从轻或减轻情节，判刑也会减轻。
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一般犯罪判刑标准是多少
[律师回复] 犯罪判刑标准取决于犯罪性质、情节、危害后果等多种因素。通常，较轻犯罪可能被判管制、拘役或短期有期徒刑；严重犯罪可能被判较长有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。例如盗窃罪，数额较大或多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。
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工伤一般多久可以鉴定伤残
[律师回复] 工伤伤残鉴定一般在伤情相对稳定后开展。工伤职工治疗伤情稳定后，若存在残疾、影响劳动能力的情况就能进行劳动能力鉴定。不过，具体时间受伤情与治疗情况影响会有所差异，像骨折类伤情可能在受伤后三到六个月，神经损伤类则可能需要更久。
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一般商业贷款怎么处理？
一般商业贷款的流程，是需要借款人与相应的开发商签订购房合同，并缴纳百分之三十以上的购房款，在到银行办理房屋抵押登记等手续，来办理商业贷款，最后借款人采用等额偿还法办理还款。
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债权债务社保工伤9级一般能赔偿多少钱
[律师回复] 工伤九级赔偿金额受地区、个人工资等因素影响而有差异。通常包含一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等。一次性伤残补助金是9个月本人工资，解除劳动关系时，可获取一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，其标准由当地规定。
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合同效力的一般规定有哪些
[律师回复] 合同效力通常有有效、无效、可撤销、效力待定这几种情形。有效合同即双方表意真实且不违反法律法规强制性规定；无效合同多因违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗等；可撤销合同常见于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况；效力待定合同如限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后有效。
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离婚财产冻结一般多长时间
[律师回复] 离婚财产冻结时长通常依具体情况而定。一般，诉讼中申请财产保全冻结的，冻结期不超一年。若案件复杂需延长冻结期，经法院批准可延长，不过延长不超一年。其目的在于防止离婚时一方恶意转移财产，保障另一方合法权益。
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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着一般商业贷款怎么处理,个人如何办理商业贷款?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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金融保险
