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签订合同内容注意什么方面?

最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
签订合同需注意的具体如下:
一、核实确认对方当事人主体资格
1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力
2、合同对方为法人
到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性。
3、合同对方为“其他组织”:
对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人独资企业经办人签字盖公章。
二、合同形式:
1、必须以书面形式签订合同。
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。
3、倒签合同要标明合同背景。
三、合同的必备条款要具体、明确:
1、当事人名称须真实、一致;
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
3、注意验收方法、程序和时间;
4、履行方式须具体:交货方式、结算方式;
5、履行期限须确定某一时间点或时间段;
6、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。
四、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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合同签订内容都是哪些方面的
合同包括的内容主要有:1、当事人的名称或者姓名与住所。2、标的。3、质量与数量。4、价款或酬金。5、履行的期限、地点、方式。6、争议解决的方法。合同条款依其作用可分为合同的主要条款和普通条款。
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签订购房合同要注意什么内容
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与签订购房合同要注意什么内容相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
签订保险合同时要注意哪些内容
1、投保之前谨慎挑选保险公司。2、准备投保时要检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和展业证明。3、针对保险对象选择保险合同。4、签约之前,消费者要仔细阅读和研究合同条款的内容。下文中,将详细解答签订保险合同时要注意哪些内容。
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在签订装修合同时要注意什么内容
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在签订装修合同时要注意什么内容进行了解答,希望能解答您的问题。
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没有签订书面合同要怎样证明合同内容
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着没有签订书面合同要怎样证明合同内容的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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