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司法拍卖对竞买人有哪些要求?

最新修订 | 2024-09-28
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律师解析
1、竞买人是拍卖法认定的公民、法人或者其他组织。竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买。
2、竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通,损害他人利益。
3、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。
法律依据
《中华人民共和国拍卖法》第三十三条
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。
《中华人民共和国拍卖法》第三十四条
竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买。
《中华人民共和国拍卖法》第三十五条
竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。
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竞拍买卖不破租赁适用吗?
竞拍买卖不破租赁是不适用的,对于被法院查封的财产是在买卖不破租赁原则的例外当中的,或者被抵押的物品也不适用买卖不破租赁,所以造成的损失应该由个人进行承担。
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房产纠纷
司法拍卖的竞拍流程应该如何
司法拍卖的竞拍流程如下:1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。
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公司经营
司法拍卖恶意竞拍后果是什么
拍卖是指以公开竞价的形式将特定物品或财产权转让给出价最高者的买卖方式。应当遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。法律、行政法规禁止的物品或者财产权,不得作为拍卖标的。
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公司经营
竞买拍卖房产有哪些要注意的问题
1)房子是否交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买,不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。3)税费问题,拍卖所得的房子税费,手续费很高,这也是拍卖房价格相对较低的重要原因。4)户口问题,户口是否已经迁走也是一个问题
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房产纠纷
司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些
拍卖行接受客户委托;拍卖的鉴定与估价;确定拍卖房产底价;确定拍卖日期;发布拍卖公告;审查竞买人资格;竞买人缴付保证金;组织拍卖会实施;拍卖品的权属移交。
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