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最高法关于买卖合同纠纷时效是多久?

最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
最高法关于买卖合同纠纷时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,从其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。在特殊情况下,人民法院可以根据权利人的申请,决定延长期限。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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最高法院关于农村宅基地买卖新规
最高法最新规定:农村宅基地仅归集体所有,农户有使用权和附作物所有权。房屋可售租,但宅基地使用权随之转移,再申请者将不予批准。宅基地与房屋分离管理,宅基地无法继承但房屋可依法继承。继承人符合条件可获宅基地,否则需出售或维持原状至不可居住,宅基地归集体。城市继承人按不符合条件处理。宅基地使用需遵守土地管理规定,农户有占有使用权,可建房及配套设施。
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征地拆迁
最高院关于房地产买卖纠纷怎么处理
纠纷解决通常包括和解、调解、仲裁和诉讼。和解是非司法途径,基于违约责任协商,但协议缺乏法律约束;调解有第三方介入,强调共识,但协议执行力弱。仲裁是将争议提交法定机构裁决,具有法律效力,可申请执行;诉讼是最后手段,法院判决具有终局性。每种方式各有优势和局限,适用于不同情况。
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房产纠纷
最高法院关于农村房屋买卖批复的理解
农村房屋买卖合同效力的判断,审判实务判决结果不一,学说理论众说纷纭,各界分岐很大。主张有效者认为,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律和行政法规,法院就应认定合同有效;主张合同无效者认为,作为宅基地的集体土地的转让不符合《土地管理法》的规定,农村房屋买卖合同应当认定无效。
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房产纠纷
最高法关于违章建筑买卖合同怎么处罚
处理违章建筑买卖协议,应向有管辖权法院申请判定协议无效。违章建筑是在未取得土地使用权的情况下擅自建造,违反国家法律和规章制度,侵害他人合法权益。因此,此类合同应依法认定为无效合同。
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