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地下车位20年使用权到期后如何办?

最新修订 | 2024-09-07
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律师解析
地下车位20年到期后,若合同中约定了租赁期限届满后,自动续租的,则继续拥有20年的租赁使用权,但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。
若合同中并没有约定自动续租,则需要和开发商再次商议续租事宜,在达成续租合意的情形下签订续签合同,交纳续租费用。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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地下车位20年使用权到期后如何办
地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明,即使20年使用权到期,车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位,产权人可自主决定是否交易。非人防工程、独立投资兴建、未分摊费用且未计入公摊面积的车位,即便使用权到期,也受法律保护。但租赁车位受《民法典》限制,租赁期限最长20年,到期后若未续签或延长,车主将失去使用权。
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地下车位20年使用权到期后如何办
地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明,即使20年使用权到期,车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位,产权人可自主决定是否交易。非人防工程、独立投资兴建、未分摊费用且未计入公摊面积的车位,即便使用权到期,也受法律保护。但租赁车位受《民法典》限制,租赁期限最长20年,到期后若未续签或延长,车主将失去使用权。
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房产纠纷
地下车位20年后怎么续费
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与地下车位20年后怎么续费相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
20年土地使用到期后怎么办?
20年土地使用到期后有两种处理方式,1、土地使用者申请续期。2、政府无偿收回土地使用权。土地的所有权是国家所有,但是对于个人来说,只能够获得土地的使用权,并且土地使用权随着土地性质的不同,使用年限也是不同的。
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20年土地使用证到期怎么办?
1、土地使用者申请续期。应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权。
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