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房屋过户后原房产证是否还有效?

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
房产过户后旧复的房产证由房管局收回。
房产过户由于产权人变更,过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料,待过户后旧产权证也就失效了,所以原产证会收回。
房产过制户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条。国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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房屋过户原房产证收回吗?
?房屋过户后原来的房产证也是会由房管局收回的,在办理房屋过户手续时也是会将房屋的产权人进行变更,在过户时需要出具房屋权证等相关材料,在过户后旧的产权证也是会失效,在办理房屋过户手续时可以通过继承方式、赠与方式以及二手房过户等方式进行。
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房屋过户找不到原房主怎么办
购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。
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房屋过户纠纷有效吗
在房屋买卖过户纠纷中,法律明确了诉讼时效的起算点和保护上限。权利人自知晓权益受损起计算时效,超过20年的部分法院不予保护。特殊情况可申请延长。这一规定旨在平衡当事人权益,确保纠纷得到及时解决,同时避免长期悬而未决的法律问题。
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房屋不能过户的原因是什么
1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。7卖方无法提供房产证等。
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房屋过户有诉讼时效吗
在两份买卖合同均未履行时,遵循先订约者先拥有所有权原则。已获所有权者坚持物权优先,未获者遵循占有优先。完全履行者享先履行权。违约者须继续履行、补救并赔偿损失。确保合同效力,维护各方权益。
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