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房本没下来结婚了算共同财产吗

最新修订 | 2024-09-15
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律师解析
1、一种情况是房屋为购房婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。
2、另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下,办理房屋所有权证房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书,并按约定办理产权证,能有效地避免房屋产权纠纷,保障当事人的合法权益,维护家庭稳定。
3、还有一种情况是婚前购买房产,没有贷款,也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证,追加共有人,属于家庭内部事务,应慎重处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房本没下来结婚了算共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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工伤赔偿要多久下来结算
工伤赔付的结款时间并没有固定的规定,它受到多种因素的影响。在程序顺畅的情况下,可能在数月内就能处理完成;但在复杂的情况下,时间可能会更长。影响因素包括工伤认定的时间、劳动能力鉴定的进程以及用人单位的配合程度等。如果用人单位能够积极配合,那么赔付的速度就会加快;但如果存在争议或需要通过法律途径来解决,那么时间就会延长。
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工伤赔偿
在我国房本没下来算第几套房
这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证,如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
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房产纠纷
工伤认定下来后基本工资怎么算?
如果认定为工伤的,工资待遇不变。接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。
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工伤赔偿
房本没下来卖房能算二套住房吗
在房屋产权证尚未颁发期间,房屋出售是否认定为二套住房,需视房屋是否已进行房产备案而定。若已备案,则购房视为第二套房产;若尚未完成产权证注册与备案,则购置该房屋应视作首套房产交易。因此,在购房前,需了解房屋备案情况,以明确房产交易的性质。
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房产纠纷
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