物业法对公共区域水管漏水规定?

小区房屋楼顶漏水，物业不作为，可向住宅与城乡建设委员会申诉。阁楼天花板为公共部位，损坏应由开发商或物业负责维修。在保修期内，责任方应及时修理；期满后，物业应申请住房专项维修资金修复。防水防腐保修期不得少于五年。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。

管。如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话，是可以要求物业承担维修责任的，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。