律图审稿专业委员会3轮严审

商铺合同到期不续签是否有补偿?

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
商铺合同到期不续签没有补偿。房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,双方可以继续依据这个合同继续租赁。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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商铺合同到期不续签是否有补偿?
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商铺合同到期不续签有补偿吗?
要根据合同双方签订的具体合同而定。当合同中有条文陈述过类似于“租出方在合同到期后可以不用续签”之类的语句时,这一般没有赔偿;当合同中没有以上类似语句,则根据合同优先续签原则,
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合同事务
律师会见应提供手续有哪些
[律师回复] 解析:
当事人是指因在实体法规则下其合法权益遭受争议或与特定的法律事件存在直接关联而被提起诉讼,且须接受法院审判裁决约束的自然人。这其中包括了涉及刑事案件、民事纠纷及行政公诉的各类当事人。当身为代理人的律师需与当事人会面交流时,所需办理的相关手续可概括为以下几点:
1,出示律师执业证书(需携带原件及复印件);
2,提供由律师事务所开具的证明文件(即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》);
3,若代理的是刑事辩护业务,还需提交刑事辩护委托书;
4,如代理的是法律援助案件,则需同时出示法律援助公函;
5,委托人(通常为当事人的家属)的身份证明以及亲属关系证明材料。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
商铺合同到期能续签吗?
商铺合同到期是可以续签,我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。
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劳动纠纷
商标侵权罪刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
根据相关法规,如侵犯商标权行为涉及可能成立刑事犯罪之情事时,刑事拘留期限最多可达37天。针对被实施拘留措施的个人,若公安机关判断其需进一步批捕,应在拘留期内的三日内,提交请示函至人民检察院进行审查批准。在特定情况下,申请审批的时间可延长一日至四日。针对流动作案、频繁作案以及团伙作案等严重嫌疑人员,提交审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放当事人,并将执行情况及时通报给人民检察院。对于需要继续展开侦查工作,且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
商铺合同到期不续签有装修补偿吗?
没有。房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
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劳动纠纷
帮信罪出来后继续犯案会判刑吗
[律师回复] 解析:
若因涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪被追究刑事责任并服完刑期后再次犯罪,仍将面临着法律的制裁。
根据相关法律条文,此类犯罪行为通常处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;而对于累犯而言,其所受的法定惩戒则是在基准刑罚之上增加十分之一至十分之四的量刑幅度,且最低刑期不得少于三个月。
然而,具体的量刑标准还需依据案件的实际情况进行综合判断和评估。
值得注意的是,根据我国《刑法》的明确规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能构成犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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商场商铺合同到期续签有优先权吗?
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。
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合同事务
盗窃罪多少时间不会继续抓
[律师回复] 解析:
首先,对于盗窃罪,我们需要明确其法定最高刑高达无期徒刑,并且其追诉时效也设定在长达二十年之久。在此情况下,通常在二十年后便不会对相关责任人进行追责。但是,若在二十年后发现必须追责的情形,则需报请至最高人民检察院进行核准。
此外,值得注意的是,公安机关在立案侦查或人民法院受理案件之后,若嫌疑人逃避侦查或审判,将不受追诉期限的限制。同样地,若被害人在追诉期限内提出控告,但人民法院、人民检察院、公安机关却未能依法立案处理,那么也将不受追诉期限的限制。
其次,关于追诉期限的计算方式,我们需要明确以下几点:
第一,追诉期限自犯罪之日起开始计算;
第二,若犯罪行为存在连续或持续状态,则应自犯罪行为终了之日起计算;
第三,若在追诉期限内再次犯罪,则前罪的追诉期限将自犯后罪之日起重新计算。
最后,在量刑方面,我们需要根据盗窃数额、次数、手段以及其他影响犯罪构成的犯罪事实来增加刑罚量,从而确定基准刑。具体而言,多次盗窃且数额达到较大以上标准的,应以盗窃数额作为量刑起点,而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节。
然而,若数额尚未达到较大标准,则应以盗窃次数作为量刑起点,并将超过三次的次数作为增加刑罚量的事实依据。
综上所述,盗窃罪是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等方式获取不法利益的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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商铺租赁合同到期可以续签吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺租赁合同到期可以续签吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
取保候审要啥手续都行吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审的程序与必备要件概述如下:
首先是取保候审的申请过程,羁押的犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲人均可依法提出此类申请。已被逮捕的犯罪嫌疑人如想要获得取保候审的权利,其代理律师亦有权代表其进行申请。申请取保候审时,必须以书面形式提交相关文件。
具体来说,办理取保候审需准备以下材料:取保候审申请书;申请人的身份证明文件;缴纳保证金或提供保证人;若委托律师代为申请,则需出具授权委托书。
其次,取保候审的决定权属于公安机关、人民检察院以及人民法院。收到取保候审申请后,他们有义务在七日内做出是否批准的回复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。如果申请不符合取保候审的法定条件,则不予批准,并向申请人解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可根据案件实际需求,自行决定是否采取取保候审措施。
最后,取保候审的执行工作由公安机关负责,他们会宣读《取保候审决定书》,并要求当事人签字或盖章,同时告知其在取保候审期间所应遵守的各项规定。取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关应将保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
交通肇事罪抓人需要手续吗
[律师回复] 解析:
1.依据法律规定,我们应向被处罚人开具《公安行政拘留执行通知书》;
2.然后,需要由至少两名正式警察按照程序将被处罚者移交给拘留所并监督实施,若当事人拒绝服从,我们有权对其使用如手铐之类的强制性约束工具;
3.紧接着,我们需与拘留所进行详细的交接手续;
4.最后,我们会将《行政拘留执行回执》妥善保存于案件档案中以供日后查阅。在执行拘留过程中,参与人员不得低于两人,且拘留结束后,应立即将被拘留人送往看守所关押,最晚不得超过24小时。除非存在无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况,否则应在拘留后24小时内通知被拘留人家属,待相关情况消除后,也应立即告知被拘留人家属。公安机关应对被拘留人在拘留后的24小时内进行审讯。如果发现不应拘留的情况,必须立即释放当事人,并发放相应的释放证明。当公安机关在异地执行拘留时,应通知被拘留人所在地的公安机关,而后者应积极配合。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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