楼房漏水如何办？
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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对房屋漏水有以下的法律的规定。
第一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。
第二、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
第三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。
第四、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的，那么这个是没有过错方，只能由利益相关人来协商解决。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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如果楼上漏水漏到楼下如何负责视具体情况而定。双方可以协商解决，停止侵害、排除危险，并赔偿因漏水遭受的财产损失。如果协商不一致或者当事人不按照协议履行的，可以向法院起诉。
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房屋的顶楼漏水如何办顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权：1.房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。2.房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批，如果不获批，只能由本栋楼全体业主共同出资维修。
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六楼漏水到五楼如何办谁负责如果是在保修期内的,由开发商负责,超出保修期限的, 6楼下水管在5楼渗水如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，如果是供水单位责任的,由供水单位负责维修,不是供水单位责任的,由业主负责。 1.如果楼房还在保修期，那么楼房漏水属于开发商的责任。 2.如果楼房过了保修期，那么楼房漏水应由楼房业主负责。
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