房屋买卖合同是否就是购房合同？
最新修订 | 2024-10-10
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- 律师解析
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买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购房合同就是买卖合同吗严格意义上讲，买卖合同并不恒定地等同于购房合同，它们仅是众多类型中的一部分。买卖合同乃是出卖方将标的物品权移转至买方，同时买方按照双方约定支付相应价款的法律文件。而购房合同则表现为买方与房地产开发商基于平等、自愿以及协商一致等原则，就购买商品房签订的协议。
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预售合同就是购房合同吗房地产买卖合同并非指预售合同。这两者之间的主要区别在于，预售合同所对应的标的物，即我们所购买的房屋，通常在整栋大楼尚且未全部竣工或开发商尚未取得房屋所有权证之际，预售合同成为预先销售房屋的重要工具。然而，购房合同则通常仅限于已完成建设并已取得产权证书的房产。
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预售房合同就是购房合同吗预售合同与购房合同有本质区别：前者在房屋未建成时签定，涉及较大风险；后者在房屋建成并取得产权后，代表所有权。预售标的是在建房屋，风险高；购房合同标的物复杂，包括建成或未建物业及公共设施。预售合同生效需主体资格合法等条件；购房合同关注交付时间和程序。
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上海房屋预售合同就是购房合同吗并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方。
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房屋买卖合同是否就是购房合同在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同是否就是购房合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
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房屋买卖合同是否就是购房合同？
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房屋买卖合同就是购房合同吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋买卖合同就是购房合同吗?问题带来帮助。
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你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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