律图审稿专业委员会3轮严审

小区内的车位车库归业主还是物业呢?

最新修订 | 2024-02-20
4.7w浏览
律师解析
小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的,则应当归全体业主共有。如果是未占用小区业主共有部分建造的,则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属,开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。
如果购房合同没有明确约定的,则如果业主与开发商在购房合同中约定以公摊面积方式计价,且车位建筑面积属于公摊面积范围内。或者车位车库的建造成本已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中的,则车位车库归全体业主共有。反之则所有权归开发商。
法律依据
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

陈娜娜律师律师其他文章

镇江156****6145用户2分钟前已获取解答
连云港152****2098用户1分钟前已获取解答
常州178****5507用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125340人选择咨询律师
3583位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区内的车位车库归业主还是物业呢?
一键咨询
  • 158****8444用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****6221用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****1177用户4分钟前提交了咨询
    167****2315用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****4776用户2分钟前提交了咨询
    133****3233用户1分钟前提交了咨询
    165****7058用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****5585用户2分钟前提交了咨询
    167****1363用户2分钟前提交了咨询
  • 140****8067用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****0051用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****2857用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****4520用户3分钟前提交了咨询
    177****7772用户1分钟前提交了咨询
    135****7121用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****3775用户2分钟前提交了咨询
    150****2546用户2分钟前提交了咨询
    134****0863用户2分钟前提交了咨询
    140****3824用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****4568用户4分钟前提交了咨询
    143****8262用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    167****1462用户1分钟前提交了咨询
    170****2171用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    157****7055用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****2778用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****3440用户2分钟前提交了咨询
    154****1053用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****2705用户4分钟前提交了咨询
    162****7086用户3分钟前提交了咨询
    154****6287用户4分钟前提交了咨询
    157****4261用户2分钟前提交了咨询
    155****6321用户1分钟前提交了咨询
    164****3124用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    148****4250用户3分钟前提交了咨询
    148****0280用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****4675用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****8012用户2分钟前提交了咨询
    142****1720用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****8026用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****2313用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    161****1808用户4分钟前提交了咨询
    136****3845用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****8113用户3分钟前提交了咨询
    171****6240用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****8573用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****4621用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****0322用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****2020用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****7634用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****1510用户4分钟前提交了咨询
宿迁178****4136用户2分钟前已获取解答
连云港177****7724用户1分钟前已获取解答
沭阳135****6774用户3分钟前已获取解答
小区地库车位被占归哪管?
小区地库车位被占归物业管理。如果物业解决不了的情况下,可以拨打区级的城建部门电话解决!最后还可以上诉法院。对于小区地库车位被占在现实生活可能是常有的时候,当然是可以找物业出面解决此矛盾问题。
10w+浏览
小区地下车库产权归属谁?
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有。
10w+浏览
交通事故
小区的车库可以办理营业执照吗?
小区的车库是不可以,因为车库本身的用途已经很明确了,是不能改为商用或者是居住的。是自己的车库店面只要可以证明是自己享有使用权就可以办理营业执照。但是地区不同还是要以工商户的规定为主。
10w+浏览
交通事故
二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁,住宅小区车位怎么分类的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
小区地下车库属于业主还是开发商?
小区地下车库的归属应当根据实际规划来判断。一般情况下小区地下车库不归属于业主所有。但是占用业主共同所拥有的道路或其他的地方,用于停放汽车的车位是指规划外的车位,这是归属于全体业主所有的。
10w+浏览
诉讼仲裁
顶部
陈娜娜律师
陈娜娜律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应