律图审稿专业委员会3轮严审

门市产权40年到期怎么办?

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
门市产权40年到期,可以法律规定续期。
一、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
三、产权,是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权,这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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40年产权到期后怎么办40年产权到期后归谁
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
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房产纠纷
40年产权是什么意思 房屋40年产权到期怎么办
“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的,而土地是国家的,业主只有使用权。土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。
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房产纠纷
杭州市职务侵占罪律师收费大概多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件相关的法律服务费用问题,明确规定了每个办案阶段对应的收费标准。在案件侦查阶段,每项工作收取2000至10000元的费用。而在案件审查起诉阶段中,同样是按件收费,标准为2000至10000元/次。到了案件审判阶段,每项工作收取4000至30000元的费用。
值得注意的是,以上收费标准均有下调空间,并无上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用则参照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当减少收费。若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
此外,对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可以并处没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
40年产权到期补缴多少?
土地使用年限到期后,业主具有有限续约权,继续缴纳土地出让金享受使用权;根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》,比如北京立水桥一带属于6类地。
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40年产权到期补交多少?
40年产权到期后补交只要等与本地的土地出让金就可以,各地区的金额是不一样的,具体的可以咨询当地的国土资源局。商业用房的产权期限是40年,但其后,一般是自动的续期,需要缴纳续费才能继续享有使用土地的权利,续费原则上应该等于土地出让金。
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房产纠纷
厦门律师会见一次费用多少
[律师回复] 解析:
关于律师会见费用,通常范围在每次2,000至5,000元人民币之间。实际办理案件所需支付的金额将取决于选择的律师事务所以及服务内容等因素。例如:
(一)对于刑事案件的处理,按照各个环节的不同,分别以件为单位来计算并确定相应的收费标准。
1、侦查阶段,每件案件的收费标准为2,000至10,000元人民币不等;
2、审查起诉阶段,每件案件的收费标准同样为2,000至10,000元人民币;
3、进入一审程序后,每件案件的收费标准则调整为4,000至30,000元人民币;
4、在此基础上,收费标准仍有下调空间,不受限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费均按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)若同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,从第二阶段开始,可以适当减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别按件收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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职务侵占罪应该找哪个部门
[律师回复] 解析:
在处理职务侵占犯罪案件时,应向公安机关中的经济侦查部门递交控诉材料,由该部门依法对此类案件展开立案和侦查工作。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,任何涉及公司、企业或其他组织的员工,若其在职责范围内,滥用职权,非法将所在单位的财务据为己有且涉案金额达到一定数量标准,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
除下列情形外,刑事案件由公安机关管辖:
(一)监察机关管辖的职务犯罪案件;
(二)人民检察院管辖的在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,以及经省级以上人民检察院决定立案侦查的公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件;
(三)人民法院管辖的自诉案件。
对于人民法院直接受理的被害人有证据证明的轻微刑事案件,因证据不足驳回起诉,人民法院移送公安机关或者被害人向公安机关控告的,公安机关应当受理;
被害人直接向公安机关控告的,公安机关应当受理;
(四)军队保卫部门管辖的军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件。
袭警罪本部门能办理吗现在
[律师回复] 解析:
依据我我国现行法律法规规定,针对袭警案件的追究责任,应由公安机关依照相关程序进行管辖并开展后续监管工作。
然而,在案情进入刑事调查阶段后,为确保调查过程的公平性、客观性以及透明度得到充分体现,涉事民警应对涉及的暴力侵害行为实施行为人依法进行回避处理。若该类袭警行为最终导致公安干警身体受到伤害,则受害方有权利向犯罪嫌疑人提出相应的赔偿要求。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
天津市合同诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
针对合同诈骗罪的量刑标准如下:
依据刑法规定,该犯罪通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还要处以罚金,或是单独处罚罚金。具体而言,所谓的合同诈骗罪是指具有非法占有的目的,在签订及履行合法的合同过程中,通过制造虚假的证据或者实质性地隐瞒真相等欺诈手段,从而获取了对方当事人的财物,且数额已经达到了法律规定的较大标准。
根据相关法律法规,如果存在以下任何一种情况,那么就可以认定为以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,实施了骗取对方当事人财物的行为,且数额较大。这种情况下,将会面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且要处以罚金;而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收全部财产。这些情况包括但不限于:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的;
(三)虽然没有实际履行能力,但是却以先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)在收取了对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃匿的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
40年房屋产权到期怎么办
在房屋四十年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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房产纠纷
犯侵占罪归哪个部门抓人
[律师回复] 解析:
在现行的法律系统中,我们只能找到“侵占罪”这一罪名,而非“非法侵占罪”。
值得注意的是,侵占罪的管辖权属于公安机关。
根据相关法律法规,侵占罪的量刑标准通常为二年以下有期徒刑、拘役或罚金。侵占罪的定义是指行为人出于非法占有他人财产的目的,通过各种手段将原本由自己保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物据为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有者的行为。如果行为人将代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有者,那么他将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;若数额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时还要承担相应的罚金责任。对于他人的遗忘物或者埋藏物,如果行为人非法占为己有,且数额较大,并且拒绝交出,那么也应按照上述条款进行处罚。需要强调的是,本条罪行的起诉和审理仅限于受害方主动提出诉讼请求的情况下。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪一般会判多久流水40多万
[律师回复] 解析:
首先,请注意,若涉及到帮助信息犯罪的流水高达四十万人民币,这已经达到了支付结算金额超过二十万元人民币的标准,因此将被视为“情节严重”的犯罪行为,将会面临法律严厉的制裁,可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且需要缴纳罚金。
其次,根据相关法律规定,任何个人和机构均须遵守相关法规,并且对于明知他人正在使用信息网络从事犯罪活动,却依然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等技术支持,甚至是提供广告推广、支付结算等便利服务的行为,如果情节严重的话,也将面临三年以下有期徒刑或拘役,并且需要缴纳罚金。
此外,如果是单位犯下了上述罪行,那么不仅要对该单位进行罚款,而且还需对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行相应的法律惩罚。
最后,需要特别强调的是,如果存在上述两种行为,并且同时构成了其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定来确定罪名并进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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