城市规划拆迁补偿面积标准
最新修订 | 2024-09-23
2.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。
2、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房，按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人不获补偿。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
城市拆迁房屋面积怎样赔付一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：（一）私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。（二）公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
-
许昌城市规划?全国城镇体系规划是为了用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划而编制的。对于许昌来讲，将在2030年形成“一心一带四组团”的网络化城镇体系空间发展格局。其中一心：主城区着重发展区域服务功能和高端制造业，形成市域综合服务中心。
-
城市拆迁补偿面积换算标准具体的计算方式如下：1、房屋拆迁补偿计算标准。(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费。
-
城市拆迁房屋面积补偿标准第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
补偿标准
-
城市拆迁补偿面积换算标准是怎样的？城市拆迁补偿面积换算标准一般为1:1，也即被拆迁方获得的安置房的面积与被拆迁房屋的面积差不多，具体拆迁方需要向被拆迁方交付多少面积的房屋，需要结合实际的情形才可以确定。
补偿标准
-
农村拆迁和城市拆迁谁划算？农村拆迁和城市拆迁谁划算，是没有做出一个确切的规定的，不管是农村的房屋拆迁还是城市的房屋拆迁，都应当是根据房屋的市场评估的价格来确定最终的补偿的标准。农村拆迁和城市拆迁谁划算，这个问题可以参考本文内容。
房屋拆迁
问题没解答? 125693人选择咨询律师
城市规划拆迁补偿面积标准
一键咨询
