二手房能按揭买吗
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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二手房可以按揭买。二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：
1、必须要有房产证;
2、二手房龄10年以内的一般贷70%;
3、必须还清原有贷款，才能申请贷款;
4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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二手房买卖能按揭吗？二手房买卖可以进行按揭。二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
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二手房买卖能否按揭二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1.必须要有房产证；2.二手房龄10年以内的一般贷70%；3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
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怎么购买按揭二手房建议二手房交易一定要通过中介公司交易。买卖双方到中介公司签署三方协议，核对好卖方的房产证与身份证是否一致。签署协议后，买方将定金交于卖方或放于中介。
二手房纠纷
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买二手房怎么按揭首先买房要贷款的话需要卖方同意，然后买卖双方的夫妻双方携带必要证件到银行办理贷款，贷款受理后买方将首付款打给卖方，双方协商，银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函，双方便可以去银行办理过户，在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款。
二手房纠纷
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如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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二手房能按揭买吗
一键咨询
买二手房怎么按揭
首先买房要贷款的话需要卖方同意，然后买卖双方的夫妻双方携带必要证件到银行办理贷款，贷款受理后买方将首付款打给卖方，双方协商，银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函，双方便可以去银行办理过户，在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款。
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房产纠纷盗窃罪十二万大概判多少年
[律师回复] 解析：
倘若行为人盗窃之公私财物的价值达到了十万元，那么依照我国现行法律规定，便应判定其构成盗窃数额巨大之情状，并将面临三年以上十年以下的有期徒刑，同时还得缴付相应罚金。
然而，盗窃罪并非仅限于此，它更是一种以非法占有他人财产为主要目的，通过盗窃公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式来获取他人财产的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
倘若行为人盗窃之公私财物的价值达到了十万元，那么依照我国现行法律规定，便应判定其构成盗窃数额巨大之情状，并将面临三年以上十年以下的有期徒刑，同时还得缴付相应罚金。
然而，盗窃罪并非仅限于此，它更是一种以非法占有他人财产为主要目的，通过盗窃公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式来获取他人财产的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
洗钱罪按金额还是流水计算
[律师回复] 解析：
当事人仅需实施任何形式的洗钱行径即构成洗钱犯罪，此项律法并未设立涉及金额的门槛限制，然而对于情节严重性的判断具体标准则遵照以下几点考量：
首先是洗钱数额达到或超过五十万元人民币者，均可视为情节严重的情形之一；
其次是屡次实施洗钱行动的情况，同样被视为情节严重者；
最后是以洗钱作为专职工作或者将其列为公司主营业务的个人或团体，亦可被判定为情节严重。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
当事人仅需实施任何形式的洗钱行径即构成洗钱犯罪，此项律法并未设立涉及金额的门槛限制，然而对于情节严重性的判断具体标准则遵照以下几点考量：
首先是洗钱数额达到或超过五十万元人民币者，均可视为情节严重的情形之一；
其次是屡次实施洗钱行动的情况，同样被视为情节严重者；
最后是以洗钱作为专职工作或者将其列为公司主营业务的个人或团体，亦可被判定为情节严重。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷你好
，今年11月份要第二次起诉离婚事件，和他没有孩子，没有任何财产，我只要一张离婚判决书
[律师回复] 您好，您可以委托律师处理。
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您好！我家新得宅基地使用证的面积比旧的少十来个平米，觉得很不合理，人家新的测量没有把靠近土坎的长二十米，宽2.5米的有小土墙的地方算上，是以房屋的侧面墙(宽)的边为分界线，不知如何是好？
[律师回复] 您好，可以去社区说明一下情况
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怎么购买按揭二手房
建议二手房交易一定要通过中介公司交易。买卖双方到中介公司签署三方协议，核对好卖方的房产证与身份证是否一致。签署协议后，买方将定金交于卖方或放于中介。
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房产纠纷在超市上班二个月了，和公司没有签定劳动合同，劳动者有事可以随时离职吗，可以拿到公资吗
[律师回复] 可以提前30天提离职，可以要求未签订劳动合同双倍备工资。
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现在我的车是被水淹到仪表盘下面，报保险，答复说因为没有淹没过车顶，所以不能按照全损价值来理赔，只能理赔到80%左右，张律师有办法让全额赔偿吗
[律师回复] 您好可就赔偿事宜进行咨询
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酒架撞事逃逸现在己经五天，人和车在发生事故第二天就找到了，现在交警大队还没有让撞事人与受害人见面也没拿对方这种事情咋办
[律师回复] 了你看，能实现雷克萨才能拉开从哪里生产能力三次
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二手房按揭贷款买房材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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房产纠纷
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按揭二手房能不能买卖
按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权,目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证,是不能正常上市交易的。
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房产纠纷我是新买的电动三轮车，在路边放着，被汽车撞了二十多米，交警判对方全责，我无责，对方保险公司要求给我修车，我让他赔新车，他不同意。
[律师回复] 您好，主要看车被撞成什么样了，建议您先沟通协调，协商不成诉讼处理。
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