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开发商违规交房业主能拒绝收房吗
- 律师解析
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开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房：
1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
2、未取得竣工验收存案表的；
3、不提供住宅工程质量分户验收记实的；
4、开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
5、开发商未经有关部分批准，擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的；
6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；
7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的；
8、合同没有商定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实分歧格的；
10、房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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开发商违规交房业主可以拒绝收房吗
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业主可以拒绝收房吗业主是否可以拒绝收房取决于具体情况，以下是一些可能的情形：质量问题：如果房屋存在严重的质量问题，如结构安全、主体结构质量不达标等，业主可以拒绝收房。在这种情况下，业主应当要求开发商或建筑商对问题进行修复，直到符合质量标准为止。交付标准不符：如果开发商交付的房屋与合同约定的标准不符，如装修质量、配套设施不完善等，业主有权拒绝收房。
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开发商违规交房业主可以拒绝收房吗开发商交房违规的，业主有权拒绝收房。开发商违规交房业主应作好证据保全，收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像以便维护自身权益。开发商逾期交房超过三个月的、出现质量问题无法修复的、房屋不符合约定规划设计的等，购房者可以书面形式向开发商提出退房要求。
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业主拒绝交房有什么后果业主如果是没有按照购房合同中的约定交付房屋，这个时候买方可以按照合同约定的违约条款，追究其法律责任，要求业主承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。而要是对逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，则可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
房产纠纷
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业主拒绝收房的条件是什么1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
房屋买卖
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开发商违约业主拒绝交房如何处理借名买房发生纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据借名买房纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
房产纠纷
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开发商违规交房业主能拒绝收房吗
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开发商违约业主拒绝交房如何处理
借名买房发生纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据借名买房纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
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以下情况业主可以拒绝收房：
1.房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；
2.开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；
3.开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；
4.房屋面积误差超过3%的；
5.房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；
6.房屋配套基础设施未交付使用的。
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