开发商违规交房业主是否可以拒绝收房
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。
业主在以下情况可以拒绝收房：
1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
2、未取得竣工验收存案表的；
3、不提供住宅工程质量分户验收记实的；
4、开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
5、开发商未经有关部分批准，擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的；
6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；
7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的；
8、合同没有商定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实分歧格的；
10、房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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业主可以拒绝收房吗业主是否可以拒绝收房取决于具体情况，以下是一些可能的情形：质量问题：如果房屋存在严重的质量问题，如结构安全、主体结构质量不达标等，业主可以拒绝收房。在这种情况下，业主应当要求开发商或建筑商对问题进行修复，直到符合质量标准为止。交付标准不符：如果开发商交付的房屋与合同约定的标准不符，如装修质量、配套设施不完善等，业主有权拒绝收房。
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哪些情况业主可以拒绝收房以下情况业主可以拒绝收房：1、房屋未经竣工验收合格的；2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的；4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的等。
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什么情况业主可以拒绝收房以下情况业主可以拒绝收房： 1.房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的； 2.开发商无故延迟交房经催告超过三个月的； 3.开发商擅自改变房屋结构、配套环境的； 4.房屋面积误差超过3%的； 5.房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的； 6.房屋配套基础设施未交付使用的。
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哪些情况下业主可拒绝收房未获得《住宅质量保》、《住宅使用仿单》、《竣工验收备案表》的。开发商无故比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过3个月交房的。开发商未经有关部门批准，擅自扭转房屋结构及合同中商定的配套环境的。
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开发商拒绝交房怎么办？开发商拒绝交房可以追究违约责任。因为实际上签订了购房合同，那么这就是属于合同当中的一个种类。所以根据我们国家《民法典》当中的规定，如果没有按照合同内容来履行义务的，需要承担相对应的违约责任。
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业主拒绝交房有什么后果业主如果是没有按照购房合同中的约定交付房屋，这个时候买方可以按照合同约定的违约条款，追究其法律责任，要求业主承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。而要是对逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，则可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
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开发商违规交房业主是否可以拒绝收房
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开发商拒绝交房怎么办？
开发商拒绝交房可以追究违约责任。因为实际上签订了购房合同，那么这就是属于合同当中的一个种类。所以根据我们国家《民法典》当中的规定，如果没有按照合同内容来履行义务的，需要承担相对应的违约责任。
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[律师回复] 涉嫌诈骗请立即报警请律师协助处理事务
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业主拒绝交房有什么后果
业主如果是没有按照购房合同中的约定交付房屋，这个时候买方可以按照合同约定的违约条款，追究其法律责任，要求业主承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。而要是对逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，则可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
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哪些情况下业主可拒绝收房
未获得《住宅质量保》、《住宅使用仿单》、《竣工验收备案表》的。开发商无故比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过3个月交房的。开发商未经有关部门批准，擅自扭转房屋结构及合同中商定的配套环境的。
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哪些情况下业主能拒绝收房
1、房屋未经竣工验收合格的。2、交付时未提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 的。道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的。3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
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微｜信：jxy8880616
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未取得房产证的。开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。面积和合同有差距。
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