欠物业费过三年就不能起诉了吗

欠物业费超过三年，物业公司仍然可以起诉。一般民事诉讼时效期间为三年，超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人可能会失去胜诉权，但债务本身却不会消灭。可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法：1、寻找中断时效的证据。仔细回忆一下在诉讼时效内，你有没有向拖欠物业费的业主提出过履行请求，包括但不限于以信函、电子邮件、短信、微信甚至当面的方式提出。

业主拖欠物业费超过三年的，物业公司还能起诉他。根据法律规定，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，但是在诉讼时效经过后，权利人仍然可以向人民法院提起诉讼，只是对方当事人此时拥有诉讼时效抗辩权。

拖欠物业费超过三年，物业方仍可向法院提起诉讼。虽然一般民事诉讼时效为三年，但权利主体仍可在期限外向法院申请。即使诉讼时效已过，如无法协商解决，可提交诉讼申请。法院不会主动适用诉讼时效，若被告未提出异议或抗辩，物业方的权益请求有望得到支持。