买了新房怎么才可以退房
- 律师解析
-
买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；
(2)开发商没有按期交付房屋；
(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；
(4)无法办理贷款；
(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证；
(6)房屋面积误差超过3%；
(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
(8)房屋质量不合格导致严重影响使用；
(9)开发商将房子抵押；
(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
- 法律依据
-
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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买了新房怎么才可以退房
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买了新房怎样才能退房
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买了新房怎样才能退房问题带来帮助。
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1w浏览2024-09-14
买了新房怎么才可以退房
10w+浏览2024-04-14
买了新房可以退房吗
购房后能否撤销交易需视情况而定。购房前，消费者可自由撤销意向，无需担责。但签订正式购房合同后，撤销需承担违约责任。违约金按合约规定，低于损失可申请追加，过高可调低。未约定违约金则按实际损失定责。过户后，撤销不可行，需重新商议。
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房产纠纷买了新房可以退房吗
购房后能否撤销交易需视情况而定。购房前，消费者可自由撤销意向，无需担责。但签订正式购房合同后，撤销需承担违约责任。违约金按合约规定，低于损失可申请追加，过高可调低。未约定违约金则按实际损失定责。过户后，撤销不可行，需重新商议。
1w浏览2024-03-22
买了新房怎样才能退房
10w+浏览2023-09-13
买新房交了定金不买了能退吗？
买新房交了定金不买了是不能退的，因为定金合同在签订之后适用定金罚则的规定，只有定金合同的一方当事人违约的时候，才可以请求返还定金，如果仅仅是因为一方当事人的原因不签订合同的，那么就不能退还定金。
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房产纠纷新房买了可以退房吗
验收时建筑面积误差超3%且合同无相关处理条款，购房者有权撤销交易并退款。开发商若无完备五证销售房屋属违法行为，购房者受骗签订的合同无效，均可申请撤销交易。另外，若开发商未按期办理产权，购房者同样可要求撤销交易并退款。
1w浏览2024-03-22
买了新房如何才能退房
10w+浏览2024-06-01
新房买了一年可以退房吗
若因房屋主体结构质量问题、无法交付、开发商重复出售或擅自抵押等原因，购房者有权依据合同法解除合同并要求退款，无需承担违约责任。但若无合理理由仅因个人意愿改变而要求退房，则可能构成违约，需承担相应违约责任。
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房产纠纷买了新房可以退房吗?
承担违约责任。但是依据《民法典》的规定，购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。
1w浏览2024-10-12
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