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不动产权证能过户吗

最新修订 | 2024-09-01
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律师解析
不动产权证是可以过户的,并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大,只要携带不动产权证、测绘图、其他证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口本、结婚证房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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不动产权证能过户吗
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不动产权证过户流程
买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
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房产纠纷
不动产权证过户流程
买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
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农村不动产权证能过户吗
可以的,农村不动产权证可以过户,该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了不动产登记,取得了不动产权属证书,其房屋是归房屋所有人拥有,是可以交易的房屋。
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不动产证可以过户吗
不动产可以过户,过户住房,规定是住房产权和所属土地使用权同时过户没有住房所属土地使用权证,房主的住房手续不齐全,是无法办理住房过户手续的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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房权证过户
房产证过户材料:需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表。若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
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不动产权证怎样过户
买卖双方先签订房屋买卖合同,然后带上身份证、户口本、婚姻状况证明以及房产证等材料,前往不动产登记中心办理过户手续。工作人员审核通过后,买方需要缴纳契税和个人所得税等费用,最后就能拿到新的房产证了。
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房产纠纷
不动产证后可以过户吗
没有不动产权证是可以过户的。根据《不动产登记暂行条例》的规定,原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的,可以用来证明房产的权属,因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过,只是在交易过户后,自然也就会换成不动产登记证了。
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不动产权证和不动产权证书怎么过户?
1、双方需带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图2、双方带着1项材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估3、双方带着2项材料,到税务部门申请缴纳契税4、双方带着3项材料到房管部门申请办理,缴费取证。
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怎么办理不动产权证过户
办理不动产权证过户:第一步,初始登记;第二步,填写《房屋权登记申请表》;第三步,拿测绘图(表;第四步,在开发商处领取办证相关文件;第五步,交公共维修金、契税等费用;第六步,提交申请材料;第七步,规定时间内领取房屋产权证。
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房产纠纷
房屋不动产权证可以过户吗
不动产权证书转让合法,操作流程与普通住宅转让无实质区别。携带注册不动产权证、测绘勘验图纸、档案查询证明、房产价值评估报告、身份证、户籍登记本、婚姻状况证明及买卖契约等资料,前往房产管理行政机构办理过户手续即可。
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房产纠纷
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