房屋拆迁补偿有哪些规定

[律师回复] 解析：
根据现行相关法规制度，房屋享有进行二次贷款的权益。
具体而言，房子二次贷款，是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款，或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品，在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内，再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
当父母不幸离世之后，若房产并未成功地过户至子女名下，那么在面临拆迁问题之时，理应由具备第一顺位继承权的子女或祖父母加以承袭。
在这一过程中，拆迁机构将会依据子女或者祖父母的身份对被拆迁方进行明确确认，同时将拆迁款项交付给他们进行合理分配。
值得我们特别关注的是，房产过户手续应当在办理拆迁手续之前得到妥善处理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
在当前的司法实践操作层面上，对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
按照我国相关法律法规的明文规定，对于盗窃公私财物的价值，如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
因此，在当前的司法实践操作层面上，盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主，他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据，再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等，向买入房屋的所在地法院提出合法申诉，在获得法院判决书之后，有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函，当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
通常来说，房产代理持股协议具有法律效益。
在双方经过充分的讨论和磋商之后，签订相应的书面合同时，便等同于双方均已做出约定。
合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为，且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。
此时，须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内，并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
就国内的情况而言，律师会见的平均收费率通常在每次2000至5000人民币之间浮动。
然而，由于实际情况复杂多变，实际的代理费用往往需要根据所委托的律师事务所和具体的法律事件类型而定。
例如：
（一）在刑事案件中，各环节均应按件进行计费以确认收费标准。
1、侦查阶段的每件代理费用为2000至10000人民币不等；
2、审查起诉阶段的每件代理费用也同样为2000至10000人民币；
3、一审阶段的每件代理费用则为4000至30000人民币；
4、值得注意的是，以上收费标准可以下调，并无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费将按照一审阶段的收费标准收取。
（三）如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以适当减少收费。
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
（五）当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时，可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若您发现自己所居住的房屋处于危险区域，那么您有权请求相关方面给予补偿，同时，你也不妨尝试申请危房补贴：
首先，如果房屋所在区域存在包括但不仅限于滑坡、地裂等可能会破坏地基稳定性并间接对房屋构成威胁的自然灾害或其他危险因素，那么由此引发的潜在损害将极难被有效恢复；
其次，如果房屋状况严重，己经无法正常使用或者安全隐患极大，那么这种情况下，建议您寻求专业机构对此类住宅进行细致评估，以便了解具体需要承担的责任以及如何合法地还原正常生活环境。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜，指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。
国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责，由其全面主导全国自然灾害救助事务。
国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。
县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构，须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。
作为该地区自然灾害救助事务负责人，县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。
同时，地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内，配合推动本地区自然灾害救助相关工作。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
在符合常规应用条件时，屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。
若在保修期限内发生房顶漏水的情况，这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内；
然而当保修期超出后，便需由房屋的所有者自行承担相关责任；
如果并非由于房屋本身存在质量问题，而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象，在此种情境下，居民可以提出相关申请，要求邻居上层住房负责处理此事。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
1、拥有法定永久居住并具有单独居住权的公民。
2、具备相对稳定且可预见性的职业发展及经济收入，以支持其日常生活需求。
3、对于引进的各类人才，须提供由所在单位（组织）的人事或者劳动部门开具的相应证明文件原件。
同时，应提供即将迁入地区的户籍证明以及户内亲属关系证明或者公证处出具的公正文书。
此外，还需提交拟迁入户口者的身份证复印件或户口薄完整页面复印件。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
根据我国宿迁地区相关法律规定，对于盗窃案件，若涉及到的金额达到一千元人民币以上即可进行正式立案调查处理。
关于此类案件的具体立案标准如下：
首先，涉案财物价值需达到一千元或以上；
其次，若在两年内实施了三次或以上的盗窃犯罪行为；
再次，倘若未经许可擅自闯入他人专门用于提供日常家居生活、且与外界环境相互独立的居住场所进行盗窃活动，亦可视为符合立案条件之一；
此外，在公共场合或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品，以及以非法占有为目的，通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等方式获取公私财物的行为，均属于应当予以立案侦查的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好，具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 您好，具体这个情况需要详细沟通一下的

[律师回复] 你好  需要共同承担贬值部分

[律师回复] 你这边具体情况方便沟通么

[律师回复] 具体的情况是怎么回事，可以联系我