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土地流转后征地补偿费怎么判

#土地承包 最新修订 | 2024-09-01
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曹静律师
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律师解析
土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系;
土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有该部分土地补偿费。土地流转后补偿费归土地承包经营权人。
土地流转是指土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿;
采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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流转土地征收怎么补偿?
流转土地征收的补偿需要首先确定补偿的项目,之后再按照相关的标准来确定征收之后的补偿标准,如果是征收耕地的话,此时每亩补偿5.3万元到十五万元;如果是征收集体建设用地的,那么平均每亩补偿13.6万元;耕地占用税,按每平方米2元计算。
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征地拆迁
2024年流转土地征地补偿给谁
归承包方所有,承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。土地补偿费是给予土地所有者和承包人因投入而造成损失的补偿,应当归土地所有者和承包人所有;安置补助费是用于被征地的承包人的生活安置的。
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征地拆迁
流转土地被征用如何补偿?
流转土地被征用应当是根据土地前三年平均产值的6~10倍来确定补偿的。实际上扭转的土地遇到人民政府征收土地的时候,是需要由当地的人民政府根据经济发展的状况制定出拆迁征收土地补偿的具体的方案。
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征地拆迁
土地流转后被征收后土地补偿给谁
土地流转后被征收,补偿权益归受让方。 因为流转后,受让方与发包方建立新的承包关系,成为土地承包经营权人。 土地补偿费不仅补偿所有者,也补偿用益物权人即承包人。 具体分配可能因地方和实际情况而异,建议咨询当地政府部门获取详细信息。
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征地拆迁
土地流转后征地补偿归谁所有
归承包方所有,承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。
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征地拆迁
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