买房协议书违约金怎么约定

订立离婚协议书时，双方可以协商约定违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定、一方当事人违约应向另一方当事人支付的金钱。在离婚协议书中，双方对共有财产分割、共同债务和子女的抚养做约定，为保证双方能如实履行协议约定的义务，可以选择约定违约条款制约对方，以求离婚后协议的内容得以保障。约定违约金时，仅限于双方就财产、债务等财物约定的部分，涉及到人身关系的部分，不能约定违约金。

买房协议书违约金的约定是：1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金；超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20%支付违约金，合同解除；2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。

买房协议书违约金的约定是：1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金；超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20%支付违约金，合同解除；2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。