律图审稿专业委员会3轮严审

哪些情况下可以解除房屋买卖合同

最新修订 | 2024-02-23
1.4k浏览
律师解析
房屋买卖合同有以下情形之一的可以解除:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。
(二)与主要债务履行相关又可分为两种情况:
1、预期违约。指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
(三)不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
(四)双方协商一致的也可以解除合同。
(五)在不归属双方过错的情况下,因情势变更致使继续履行合同有失公平的,当事人也可以提出解除合同,只是此时当事人并不当然拥有解除权;
必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同,决定权在法院或仲裁机构;且必须先协商,协商不能才能提出。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

镇江178****8043用户2分钟前已获取解答
苏州135****9312用户1分钟前已获取解答
沭阳177****6524用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125303人选择咨询律师
6614位律师在线平均3分钟响应99%好评
哪些情况下可以解除房屋买卖合同
一键咨询
  • 176****8505用户3分钟前提交了咨询
    172****1083用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****4728用户3分钟前提交了咨询
    163****7484用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****3002用户4分钟前提交了咨询
    158****3047用户2分钟前提交了咨询
    174****1848用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****2172用户4分钟前提交了咨询
    168****7470用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****2766用户1分钟前提交了咨询
    135****4431用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****0130用户2分钟前提交了咨询
    175****2471用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****8546用户3分钟前提交了咨询
    154****1802用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****8266用户4分钟前提交了咨询
    156****5575用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****8300用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****2773用户2分钟前提交了咨询
    161****2752用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****8848用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****2621用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****1835用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****6704用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****7851用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****8213用户4分钟前提交了咨询
    174****6578用户1分钟前提交了咨询
    161****3575用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****6612用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****2620用户3分钟前提交了咨询
    135****2700用户3分钟前提交了咨询
    151****1147用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****5070用户1分钟前提交了咨询
    132****6501用户4分钟前提交了咨询
    156****7742用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****4355用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****5858用户3分钟前提交了咨询
    137****0634用户4分钟前提交了咨询
    175****0144用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****3832用户3分钟前提交了咨询
    163****6844用户2分钟前提交了咨询
    167****8665用户2分钟前提交了咨询
    163****8305用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****3183用户2分钟前提交了咨询
    164****3322用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****7116用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    146****3088用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****2751用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****3474用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****7460用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
沭阳134****4209用户2分钟前已获取解答
泰州177****6924用户4分钟前已获取解答
无锡188****7974用户4分钟前已获取解答
买方什么情况下能解除房屋买卖合同?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买方什么情况下能解除房屋买卖合同?问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买方什么情况下能解除房屋买卖合同?
买方解除房屋买卖合同的情形包括出卖人一房多卖、出卖人故意隐瞒房屋真实信息、房屋质量不合格、出卖人迟延交付房屋、因出卖人原因未能在法定的期限内办理房屋产权的变更登记、出卖人擅自将房屋抵押等。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下能解除房屋买卖合同
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与哪些情况下能解除房屋买卖合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同什么情况下可以解除
1、买卖双方协商达成一致的,可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候,可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的,这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前,一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行房屋买卖合同的,也可以解除。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下可以解除房屋买卖合同
1、买卖双方协商达成一致的,可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候,可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的,这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前,一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行房屋买卖合同的,也可以解除。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁152****9338用户1分钟前已提交咨询
镇江181****3063用户4分钟前已获取解答
盐城178****9774用户4分钟前已提交咨询
常州152****4912用户2分钟前已获取解答
南京152****1213用户2分钟前已提交咨询
泰州156****7313用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换