律图审稿专业委员会3轮严审

农村的小产权房遇到拆迁时是否有补偿

最新修订 | 2024-02-19
1.6w浏览
律师解析
小产权房拆迁的过程中能否获得补偿是主要是根据合同的有效性,合同有效就能获得补偿,合同无效则无法补偿,主要情况有以下几种。
1、如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可,合同是有效合同,拆迁的时候会获得补偿。
2、如果小产权房卖给了非本集体成员,但是购买者获得了集体组织的相关批准,合同是属于有效合同,拆迁会获得补偿。
3、如果小产权房向本集体意外的人出售,就是属于无效合同,在这种情况下,要首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织;
或属于宅基地使用人所有,可以获得补偿,但是拆迁的补偿只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
4、如果小产权房是属于违法建筑,小产权房是无法获得拆迁补偿的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

镇江188****6076用户2分钟前已获取解答
扬州178****1045用户3分钟前已获取解答
南通135****3767用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125605人选择咨询律师
6615位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村的小产权房遇到拆迁时是否有补偿
一键咨询
  • 138****2140用户4分钟前提交了咨询
    142****7632用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****0634用户3分钟前提交了咨询
    130****0860用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****7024用户2分钟前提交了咨询
    173****0263用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****1182用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    170****8614用户4分钟前提交了咨询
  • 152****2601用户3分钟前提交了咨询
    166****6077用户3分钟前提交了咨询
    170****8333用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    145****8376用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    134****7758用户2分钟前提交了咨询
    165****6152用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****1645用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****7268用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****5844用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****5476用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****7081用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****7183用户3分钟前提交了咨询
    158****2252用户3分钟前提交了咨询
    130****8145用户2分钟前提交了咨询
    142****0562用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****6327用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****7144用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****4484用户2分钟前提交了咨询
    165****5045用户4分钟前提交了咨询
    150****5124用户3分钟前提交了咨询
    160****7011用户2分钟前提交了咨询
    145****4106用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****3618用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****5140用户2分钟前提交了咨询
    131****7372用户2分钟前提交了咨询
    156****7020用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****6174用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****8808用户4分钟前提交了咨询
    152****4881用户1分钟前提交了咨询
    135****2144用户3分钟前提交了咨询
    164****3534用户2分钟前提交了咨询
    136****1765用户1分钟前提交了咨询
    137****3712用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****4117用户4分钟前提交了咨询
    134****4683用户1分钟前提交了咨询
    137****4130用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****0480用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****6744用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****0367用户4分钟前提交了咨询
    142****3812用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****3232用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****6501用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
沭阳134****9690用户4分钟前已获取解答
淮安134****8468用户1分钟前已获取解答
扬州181****9419用户1分钟前已获取解答
遇拆迁农村强拆怎么办?
可以通过报警、行政复议或者行政诉讼的方式处理。个人的房屋被征用,政府要对被拆迁人给予经济补偿,如果双方对于补偿的协议异议,无法达成一致意见,那么不服的一方可以申请行政复议或者行政诉讼的方式维护自己的合法权益。
10w+浏览
征地拆迁
何小江交通肇事罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的量刑准则为:
判处三年以下有期徒刑或拘役;
若行为人在交通运输肇事后逃离现场或存在其他极其恶劣的情节,则应处以三年以上七年以下有期徒刑;
如由于行为人的逃逸行为导致他人死亡,则将面临七年以上有期徒刑的惩处。
构成交通肇事罪需满足的条件是,行为人实施了违反交通运输相关法规的违法行为,并因此而引发严重事故,造成他人重伤、死亡或是造成公共及私人财物的重大损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4539 位律师在线,高效解决问题
农村拆迁小孩有补偿吗?
农村拆迁小孩不一定可以获得拆迁补偿金,补偿金可能会按照被拆迁方的家庭人口数量、也有可能会按照被拆迁房屋的面积计算。若补偿金是按照人头计算的,那么小孩通常是可以获得补偿金的。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6086 位律师在线,高效解决问题
遇到农村拆迁纠纷怎么办
房屋拆迁有纠纷可以通过行政裁决的方式进行处理,如果对裁决不服的,那么是可以通过行政复议或者是向法院提起诉讼的方式来解决,只有房屋拆迁纠纷处理好,才能实施拆迁行为。下面就遇到农村拆迁纠纷怎么办的相关内容做详细介绍。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题紧急?在线问律师 >
5334 位律师在线,高效解决问题
遇到农村强制拆迁怎么办
如果是属于合法强制拆迁,可以根据相关的法律规定提出执行异议,但如果遇到的是非法强拆,可以立即报警处理,防止受到人身伤害,同时可以收集相关证据,申请行政复议或行政诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4677 位律师在线,高效解决问题
农村小产权拆迁有赔偿吗?
小产权房屋拆迁一般是没有赔偿的。因为小产权房它属于农村地区利用集体土地村民自建的一种类似于违章建筑的房屋。首先国家根本不会给他们颁发许可证,也没有任何可以在房管局备案的证明因此很难拿到赔偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6781 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应