租赁双方的义务分别有什么
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
-
承租人的义务：
1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋；
2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。
4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
出租人的义务：
1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。
- 法律依据
-
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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租赁双方的义务都有哪些？承租人的义务：1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
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租赁双方各自承担哪些义务承租方需诚信使用租赁房屋，遵守规定，协商或依据合同条款确定使用方式，保管房屋并承担损坏赔偿责任。出租方有义务按时交付适格房屋，保持其良好状态，提供必要的维护，并对租赁房屋的权利瑕疵负责。承租方能否转租需经出租方同意。
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租赁双方的义务分别有哪些承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。2、出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
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