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店铺合同未到期房东要收回店铺自己做怎么处理

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
店铺合同未到期房东要收回店铺的,属于房东违约,租客可以要求房东承担违约责任,可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
至于具体如何承担违约责任根据合同约定的违约责任的承担方式承担,如果没有约定的,可以根据违约给租客造成的实际损失赔偿。
如果房东不承担违约责任的,租客可以起诉至法院要求其赔偿违约损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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店铺合同未到期房东要收回店铺自己做怎么处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对店铺合同未到期房东要收回店铺自己做怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对
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房产纠纷
自己的店铺被砸是什么罪?
自己的店铺被砸的,一般砸店的人,是会构成故意毁坏财物罪的。在我国的故意毁坏财物案件的处理中,并不是说只要是毁坏财物的行为就是构成犯罪的,对于故意毁坏财物的行为,也是要达到了法定的处罚的数额之后,才能认定构成犯罪的。
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刑事辩护
合同诈骗罪广东量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,如果行为人出于非法占有的目的,在签署或履行合同的过程中,通过欺骗手段从另一方当事人手中获取了大量的财物,那么他将面临严厉的刑事处罚。
具体而言,如果骗取金额较大,则会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金。
当骗取金额达到巨大程度时,或者涉及到其他严重情节,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
而如果骗取金额极其巨大,或者涉及到了更为严重的情节,例如造成重大损失等,那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还将被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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未成年犯故意伤害罪怎样判刑的
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律规定,若犯罪嫌疑人系未满十四周岁之未成年者,在触犯故意伤害罪时无需承担刑事责任;
2、若该未成年人为十四至十八周岁之间,其对他人实施故意伤害行为,将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
若导致他人重伤后果发生,则将面临三年以上十年以下有期徒刑之责罚;
而对于致人死亡或以极其残忍手段致使他人体伤严重并造成重大残疾之人,将会遭受十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚;
3、凡已满十二周岁而未达十四周岁年龄界限的人群,如曾犯下故意杀人罪行或故意伤害罪名且致他人死亡,或以异常残酷手段使他人重伤并造成严重残疾的严重情况,且情节恶劣,再经过最高人民检察院严谨核实与审查之后决定予以追诉的,那么此类犯罪嫌疑人便需要为自己的行为承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育
第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
广东法院盗窃罪如何量刑
[律师回复] 解析:
在广东省,对于盗窃罪的量刑标准解释如下:
犯罪者所偷盗的公共或私人财产若价值在1000元乃至3000元之间、3万元乃至10万元之间、以及30万元乃至50万元之间的话,那么这将被分别视为刑法中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
参照相关的法律法规,当犯罪者的盗窃数额达到一定程度时,他们将会受到不同的惩罚,具体情况包括但不限于以下几种:
首先,如果犯罪者的盗窃数额较大(即在1000元至3000元之间),那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;
其次,如果犯罪者的盗窃数额巨大(即在3万元至10万元之间),或者存在其他严重情节,那么他将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金;
最后,如果犯罪者的盗窃数额特别巨大(即在30万元至50万元之间),或者存在其他特别严重情节,那么他将会面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
自己的店铺被砸是什么罪?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着自己的店铺被砸是什么罪,故意毁坏财物罪具体构成要件是什么?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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刑事辩护
如何判定自己的受贿罪
[律师回复] 解析:
检测受贿罪的成立与否,需要依据相关法律对受贿罪的构成要件进行严格评估。
只要某项行为满足了受贿罪的所有构成要素,那么就可以被认定为受贿罪成立。
而受贿罪的构成要素主要有以下几点:
首先,从客体角度来看,本罪涉及的是一个相对较为复杂的客体领域。
其主要客体是指国家机关、国有企业、事业单位及人民团体的正常管理活动;
次要客体则是国家公职人员职务行为的廉洁性。
其次,从客观层面来看,本罪的表现形式主要是行为人通过利用自己职务上的便利条件,向他人索取财物,或者接受他人财物后为他人谋求利益的行为。
再次,从主体角度来看,本罪的主体是一种特殊的群体,即国家公职人员,这其中既包括那些自然的国家公职人员,也就是在国家机关中从事公务的人员;
还包括那些拟定的国家公职人员,他们通常是在国有企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员,以及国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他按照法律规定从事公务的人员。
最后,从主观层面来看,本罪的主观因素是由故意构成的,也就是说,只有当行为人是出于故意实施的受贿犯罪行为时,才能构成受贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
店铺二手房东怎么处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与店铺二手房东怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
职务侵占罪未遂构罪标准如何认定
[律师回复] 解析:
为了确认侵占罪未遂的成立条件,我们必须深入分析被侵害的财产所有权是否已经完成了转移过程,亦即,相关公司、企业等是否已经丧失了对涉案财产的调控权;
若该转移情况尚未出现,则可以判断为处于职位侵占未遂阶段;
反之,倘若确实已发生转移,导致公司或企业无法再掌握涉案财产,那么则视为已经构成侵占罪既遂。
在此过程中,需要调取出涉及被害单位的企业注册登记资料与劳动合同等相关文件,以此来明确犯罪嫌疑人在职务及身份方面的具体信息,从而确立其作为犯罪主体的地位;
同时,还需收集能够展示犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务之便所得的相关证据材料;
此外,还应调取财物账目等关于犯罪对象及其价值的关键证据,并委托司法会计审计部门进行审计鉴定,出具相应的审计鉴定报告等。
值得注意的是,即使职务侵占全额退还,也不能免除刑事责任。
职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件范畴,一旦实施侵占行为,其造成的危害后果已然形成,因此不论是否退回财产,均须依法定罪量刑。
至于量刑标准,主要取决于涉案金额大小,若涉嫌侵占罪的数额达到较大标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子,法院将结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多重因素,依据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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