一房二卖是什么诈骗

所谓的“一房二卖”，即是指商品房所有权人，将同一套房屋出售给两位买家。在此过程中，著作权人通常已经收到来自两位买主支付的部分或全额购房款，然而实际上却无法如期满足所有买家的购买需求。在判定该行为是否符合合同欺诈的定义时，必须满足诈骗犯罪的构成要件。

“一房二卖”是指出售人将同一房产卖给两个不同的购买方，通常已收取部分或全部购房款，难以满足所有买方的需求。确定是否构成合同欺诈时，需审查行为人是否实施欺骗、使对方误解、对方因误解做出错误财产处置并蒙受损失。购买人有权解除合同、追回购房款及利息，提出损害赔偿诉求，赔偿额不超过已支付购房款的一倍。

一房二卖指行为人将同一房产售予两位买家，涉嫌合同诈骗罪，需考虑行为人主观上是否存在非法占有他人财产意图和客观上是否利用合同骗取大量财物。若仅属合同违约，通常可协商退款；若构成诈骗罪，行为人需有意图和隐瞒真相等行为特征，非法占有他人财产。判断是否犯罪核心在于行为人意图而非简单的违约行为。