律图审稿专业委员会3轮严审

个人房子买卖过户流程是什么

最新修订 | 2024-03-02
4.3w浏览
律师解析
个人房子买卖过户流程如下:
1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同
2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;
3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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个人房子买卖过户流程是什么
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虎门取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于取保候审的程序具体如下:
首先,需提交取保候审的请求。此项申请可由嫌疑犯、被告及他们的法定代表人、直系亲属享有权力进行申请。
其次,负责接收申请的机构将对该请求进行严格审查,并作出相应决定。若公安机关、人民检察院和人民法院接收到取保候审的书面申请后,应于7日内给出明确答复,即是否同意该申请;若同意取保候审,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长审批,同时嫌疑人还需提供担保人或自行提出担保人;如不同意取保候审,也应及时告知申请人相关情况。
最后,执行取保候审。在执行过程中,应向嫌疑犯、被告宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图铜川
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犯强奸罪需要走哪些法律程序
[律师回复] 解析:
对于强奸案件而言,通常需要经历长达七个月之久的报案及处理程序。此类犯罪行为被视为严重的刑事罪行,须依次历经侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段,即通常所说的由公安机关、检察机关和法院共同参与的工作流程。
首先,公安机关将对涉事人员展开抓捕行动并展开询问调查,同时获取证据,此过程大约耗费两月左右的时间;
其次,检察机关依据公安机关提出的申请批复逮捕请求,随后根据其移交的审查起诉资料进行深入分析,若认为构成犯罪,则将案件提交至法院审理,这一阶段的处理期限大致为两个月;
最后,法院接到检察机关的公诉资料后,需在约两月之内作出裁决,但考虑到案件繁琐性或复杂程度较高的情形,法院的最终裁决时限可延长至最多三个月。
值得一提的是,以上述期限仅为参考,实际案件处理过程中可能因为案件复杂程度、案件性质等因素延长处理周期。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图嘉定区
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快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪判多少年刑一次
[律师回复] 解析:
在通常情况之下,对于拐卖妇女和儿童的犯罪者,会被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
然而,若出现如下任一情況,则刑期将延长至十年以上,甚至可能达到无期徒刑,同时还要附加罚金或没收其财产:
首先,如果该犯罪嫌疑人是拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
其次,如果他所拐卖的妇女和儿童人数多达三人以上;
最后,如果他对被拐卖的妇女实施了性侵犯行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图日喀则
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非国家人员受贿罪房子会被拍卖么
[律师回复] 解析:
在犯下受贿罪行之后,积极退赃无疑是获得更宽容判罚的重要手段之一。
然而,法院对于这种案件进行评判时,所考量的因素众多且复杂。
其中包括了犯罪行为人的动机、其主观恶意程度、对社会造成的危害大小、是否属于累犯、有没有自首或者立功等有助于减轻刑责的情况出现,当然还包括涉案者对于罪行的认识和悔过表现等等。因此,为了获得更为公正的裁决结果,我们强烈鼓励被告人家属尽早聘请经验丰富的律师,为其提供法律援助。这样能够有效地促进与被告人的沟通交流,详细了解案件的实际情况,并根据法条以及相关案例为被告人争取到最有利的辩护策略。
同时,律师也可以协助被告人及其家属查阅案件卷宗,收集有利于被告人的证据材料,厘清案件事实,竭尽全力为被告人争取到最低的定罪处罚或者缓刑,以避免错失最佳的辩护机会,从而最大程度地保护被告人的合法权益。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图苏州
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马良拐卖儿童罪判几年刑期
[律师回复] 解析:
对于那些涉嫌参与拐卖孩童活动的罪犯,通常会依据相关法律法规被判处五年至十年不等的有期徒刑。
然而,在某些特定情况下,如在拐卖儿童团伙中扮演重要角色、拐卖行为涉及的受害儿童数量超过三名、以获取经济利益为动机实施婴儿盗窃或者采取暴力、恐吓、药物控制等手段强行带走孩子并将其贩卖到国外等情形,他们可能会面临更为严厉的处罚,包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。倘若此类行为表现得极其恶劣且具有极度严重性,那么罪犯将有可能被判处死刑这样的终极刑法。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图安康
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什么样才能达到拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的构成要素主要包括以下几点:
首先,该犯罪侵犯的直接客体为被害人家庭成员之间的亲情纽带以及儿童所享有的合法权利与利益;
其次,拐卖儿童罪的犯罪对象为年龄未满十四周岁的未成年人;
最后,从客观角度来看,拐卖儿童罪表现为犯罪嫌疑人采取欺骗性手段、物质诱惑或其他非法方式,致使儿童离开其原本的家庭环境或法定监护人的照看范围。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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倒卖沙子要判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
若有行为人涉及贩卖沙子之行径,有可能被判定为非法经营罪。在没有获得法律或行政法规所规定的经营许可证或批准文件的前提下进行沙子贩卖活动,便可视为非法经营犯罪。对于此类罪犯,根据其情节轻重的不同,将面临从五年以下有期徒刑到拘役不等的刑罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的处罚。而对于情节特别严重者,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且需要支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
取保候审解保要走哪些程序
[律师回复] 解析:
关于取消取保候审的流程具体分为以下几个环节:
首先,必须由被取保候审者本人或者其法定代表人以口头或者书面形式向负责执行取保候审措施的政府机构或执法机关提出撤销申请,同时详细解释自取保候审实施以来所遵守的各项规定。
其次,司法部门需要对上述撤销申请进行全面审核,确保申请者在整个过程中均未违反任何法律法规。
第三,如果经过审核,申请者满足了撤销取保候审的所有条件,那么案件负责人应撰写一份《请求撤销取保候审报告书》,并提交给司法部门进行审批。待得到批准后,案件负责人将着手制定《撤销取保候审决定书及通知书》,并完成相应的撤销手续。
最后,司法部门将解除对被取保候审者的监管和限制。在办理相关手续的过程中,案件负责人需向被取保候审者宣读《撤销取保候审决定书》,并要求其在决定书回执上签字确认。如采取保证金担保的方式,案件负责人还需制定《退还保证金决定书》,并通知被取保候审者前往指定银行领取保证金。至此,撤销手续全部办理完毕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图通辽
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