承租人是否需要交物业费
最新修订 | 2024-04-12
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- 律师解析
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承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。
如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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承租人需要交物业费吗承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
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业主和租户谁承担物业费出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。
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物业可以向承租人收取物业费吗视具体情况而定。如果租赁合同约定物业费由租客缴纳，则物业可以向租客收取物业费。但是如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业就不可以向承租人收取物业费。
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租房是否要交物业费看当地的租赁行情。看你们的合同对此是如何约定的。合同约定承租方交物业费，那就是承租方交，没约定，那就是出租方交。主要还是要看你们双方在合同上是如何约定的了。
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哪些人需要承担物业费？如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
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承租人要缴纳物业管理费吗如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
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请问公司监事是要承担哪些责任
[律师回复] 监事是公司中负责监督管理层和公司运营的重要角色，其承担的责任主要包括以下几个方面：
1.?监督职责：监事应对公司的财务状况、经营决策、合规性等进行监督，确保公司的运营符合法律法规和公司章程的规定。
2.?报告义务：监事需要向股东或董事会定期报告公司的运营情况，包括财务报告、重大事项等，以提供决策依据。
3.?保护股东利益：监事应代表股东利益，对管理层的行为进行监督，防止权力滥用或损害股东权益的行为。
4.?参与决策：在一些情况下，监事可能参与公司的重要决策，提供意见和建议，以确保决策的合法性和合理性。
5.?法律责任：如果监事未能履行其职责或违反法律法规，可能需要承担相应的法律责任。
需要注意的是，具体的监事责任和权利可能因公司类型、法律规定和公司章程的不同而有所差异。此外，监事在履行职责时应保持独立性和客观性，以确保监督的有效性。如果对监事的具体责任有疑问，建议参考相关法律法规或咨询专业法律意见。
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3.?保护股东利益：监事应代表股东利益，对管理层的行为进行监督，防止权力滥用或损害股东权益的行为。
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需要注意的是，具体的监事责任和权利可能因公司类型、法律规定和公司章程的不同而有所差异。此外，监事在履行职责时应保持独立性和客观性，以确保监督的有效性。如果对监事的具体责任有疑问，建议参考相关法律法规或咨询专业法律意见。
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