购买回迁房要注意什么问题

找中介买或直接找卖家。一定要注意：第1、一房多卖。第2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。第3、必须约定房产过户和交房的时间。第4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。

回迁房是一种特殊的房屋种类，这种房屋是开发商为了赔偿当地被征地者的经济损失而向他们提供的一种特殊房产。回迁房的价格一般情况下来说，都是低于普通的商品房售价的。虽然回迁房是开发商赠与回迁户的，也可以被用于买卖。那么，购买回迁房应注意什么问题?

如果没有取得房本，还要交易的话，有以下注意事项：限首付：房屋无贷款，首付款<房屋总价70%；房屋有贷款且用首付款还清，首付款<房屋总价80%；房屋有贷款且暂时不还清，首付款+出售方贷款金额﹤房屋总价80%。