律图审稿专业委员会3轮严审

店面租赁房东违约如何处理

最新修订 | 2024-04-12
2.2w浏览
律师解析
店面租赁房东违约的处理:
1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

连云港135****7980用户1分钟前已获取解答
徐州177****6810用户1分钟前已获取解答
淮安180****9511用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125396人选择咨询律师
6257位律师在线平均3分钟响应99%好评
店面租赁房东违约如何处理
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****2511用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****6383用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****7750用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****0028用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****5238用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****3321用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****6528用户1分钟前提交了咨询
    156****0061用户1分钟前提交了咨询
    130****5118用户2分钟前提交了咨询
    141****2327用户1分钟前提交了咨询
    134****7571用户1分钟前提交了咨询
    150****2738用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****7782用户4分钟前提交了咨询
    171****7052用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****0230用户3分钟前提交了咨询
    146****0112用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****6150用户2分钟前提交了咨询
    166****2055用户2分钟前提交了咨询
    162****4424用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****5181用户4分钟前提交了咨询
    141****2608用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    130****7643用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****3643用户1分钟前提交了咨询
    150****3688用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****4384用户2分钟前提交了咨询
    147****3242用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****7308用户3分钟前提交了咨询
    140****6804用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****7526用户1分钟前提交了咨询
    168****0202用户3分钟前提交了咨询
    154****3538用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****5455用户3分钟前提交了咨询
    157****7468用户4分钟前提交了咨询
    174****2171用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****4024用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****8227用户4分钟前提交了咨询
    143****8785用户1分钟前提交了咨询
    141****6143用户3分钟前提交了咨询
    144****6075用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****3561用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    155****6652用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    133****1683用户1分钟前提交了咨询
    177****7385用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****8272用户2分钟前提交了咨询
    143****6435用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****1841用户3分钟前提交了咨询
    142****2557用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****8822用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****4712用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****3463用户1分钟前提交了咨询
镇江152****8670用户2分钟前已获取解答
宿迁156****9744用户2分钟前已获取解答
泰州152****4232用户4分钟前已获取解答
店面租赁房东违约怎么处理?
如果出租方和承租方签署的合同尚未到期。出租方有违约的情况,那么承租方可以要求出租方按照合同的相关规定进行相关赔偿。如果合同中尚未约定如何赔偿,则可以申请法院诉讼由法院进行判决。
10w+浏览
房产纠纷
租赁店面房东违约怎么起诉?
租赁店面房东违约的,可以直接到法院起诉处理,一般需要提交相关信息材料以及证据文件,在对租赁合同中的相关情况进行认定后,由司法机关来对违约金来进行判定,并执行判决结果。
10w+浏览
房产纠纷
租赁店面违约金是多少?
租赁店面违约金的多少一般根据双方协商确定,并没有一个具体规定的数额,会参照造成的损失来进行计算,一般情况下会约定几个月的店面租金作为违约金,违反合同规定的一方应该承担另一方的各种损失。
10w+浏览
房产纠纷
店面租赁违约金为多少?
店面租赁违约金一般是三个月的租金,但是如果造成实际损失的,不得超过实际损失的百分之三十,如果在租赁合同中约定的违约金的数额超过损失的百分之三十的,违约一方有权向人民法院进行起诉,由人民法院判决适当减少违约金,但是如果是不足百分之三十的,没有违约一方可以请求适当增加。
10w+浏览
房产纠纷
店面租赁违约金怎么算?
店面租赁违约金的计算方式是有约定从约定,无约定的就按照三个月的租金进行计算,需要注意的是如果是违约行为还造成对方损失的,违约一方还应当支付相应的违约赔偿,并且在支付了违约金之后,没有违约的一方可以自由选择继续履行合同或者是解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应