拆迁补偿的房屋可以出售吗
最新修订 | 2024-10-01
2.1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。
2、一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。
3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。
4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁房如何出售拆迁房评估规定如下：1、评估人员进行现场勘查；2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据；3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
-
拆迁房能出售吗1、安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
-
拆迁补偿的房屋能出售吗1、拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。 2、一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。 3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。 4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
-
拆迁补偿房屋出售协议怎么写？拆迁补偿房屋出售协议中应当载明拆迁方以及被拆迁方的基本信息、房屋拆迁依据、被拆除房屋现状、房屋拆迁的安置补偿费用、房屋拆迁补助、拆迁安置房屋产权、拆迁方以及被拆迁方的基本权利义务以及违约责任的承担等等。
房屋拆迁
-
拆迁补偿的房屋能出售吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁补偿的房屋能出售吗相关的法律规定。
房屋拆迁
-
拆迁补偿的房屋可以出售吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拆迁补偿的房屋可以出售吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋拆迁
问题没解答? 125525人选择咨询律师
拆迁补偿的房屋可以出售吗
一键咨询
拆迁补偿的房屋能出售吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁补偿的房屋能出售吗相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁房屋征收不合规
[律师回复] 房屋征收不合规，可先收集证据，然后与征收方协商，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，比如提起行政诉讼。
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好，农村自建房土地使用证上是婆婆的名字，户口本户主是大儿子的，公公是矿工户口早已迁出，还有一个小儿子，房屋拆迁大儿子能获得拆迁款吗
[律师回复] 房屋拆迁款的分配需综合多种因素。一般来说，婆婆是土地使用证权利人，有较大决定权。但也要考虑家庭实际情况和当地政策等，可协商解决，协商不成可通过法律途径明确各自权益。
4w浏览
你好！想问一下五保户的老人去世了，留下的房子拆迁了的拆迁款给五保户的侄子继承了，他的侄子现在房子也拆迁了，可是政府说侄子已经享受过了，这个属于享受过了还是继承啊？
[律师回复] 五保户的财产一般归集体所有，侄子无权继承。政府说法有依据。这种情况，侄子应将不当所得退还。若有争议，可通过法律途径解决。
3.1w浏览
拆迁补偿的房屋可以出售吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拆迁补偿的房屋可以出售吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁未迁户口对我是否有法律影响？
[律师回复] 未迁户口一般没啥法律影响。但有些情况，比如办理某些证件或享受当地福利可能会不方便。若有需要，可按相关规定去办理户口迁移手续。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
没有领结婚证，女方不想和男方过日子了，女方想把户口迁到他家
[律师回复] 没领结婚证迁户口较难。可先协商，若男方同意，按当地户籍政策办理。若不同意，可寻求户籍管理部门帮助，看有无其他途径。但一般没合法理由很难办理。
4.7w浏览
家里老人去世了 但有遗嘱 只写了一句话按手印了也有见证人 但是还有老太太在 老头没了 子女有三个 大闺女现在把老二弟弟告了老三告了把老太太告了 要求继承房屋遗产
[律师回复] 遗嘱有效，按遗嘱执行。老太太有相应权利。子女告老太太不合理。可协商或诉讼解决，由法院依法判定各方权益。
3.9w浏览
拆迁补偿房屋出售协议怎么写？
拆迁补偿房屋出售协议中应当载明拆迁方以及被拆迁方的基本信息、房屋拆迁依据、被拆除房屋现状、房屋拆迁的安置补偿费用、房屋拆迁补助、拆迁安置房屋产权、拆迁方以及被拆迁方的基本权利义务以及违约责任的承担等等。
10w+浏览
征地拆迁想了解，政府拆迁房不知道什么时候盖
[律师回复] 这得看政府规划和相关安排，可去政府相关部门咨询了解具体情况和进度，也可关注政府公告获取最新信息。
3.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好 请问政府把房子拆了重新规划小微工业园区 多久能开始建呢一下
[律师回复] 这很难确定具体时间，取决于诸多因素，如规划审批进度、资金到位情况等。可关注政府相关公告，或向负责部门咨询了解进展。
3.6w浏览
拆迁合同中违约方需承担哪些法律责任？
[律师回复] 拆迁合同违约方可能要承担继续履行、赔偿损失等责任。具体责任依合同约定和实际情况确定，可协商或诉讼解决，以维护守约方合法权益。
4.5w浏览
交通事故豆骨骨折韧带断裂做手术接韧带做手术接带并打了一根钢针固定1年半以后才能拆钢针能理陪多少
[律师回复] 赔偿金额需根据具体情况确定，如事故责任、伤残等级等。建议先做伤残鉴定，收集相关证据，再与对方协商或通过诉讼解决，具体赔偿可咨询专业律师。
4.2w浏览
因房屋拆迁获得的拆迁房能出售吗？
因房屋拆迁获得的拆迁房不一定能出售，若已经办理了房产证、并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖。公民、单位若是想要购买安置房，可以通过询问等方式，判断对方是否已经给拆迁获得的安置房办理了房产证。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房子是父母名下的，儿子离婚了儿媳妇能分到房产吗
[律师回复] 如果拆迁房在父母名下，一般儿媳分不到。但如果儿媳对房屋有贡献，可适当补偿。具体还需结合实际情况判断，协商不成可诉讼解决。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我家房子离河堤八米是否属拆迁区？
[律师回复] 仅距离不能确定是否拆迁，要综合规划等因素。可去政府部门咨询相关规划，了解是否在拆迁范围内。若确定拆迁，关注拆迁政策和补偿标准，依法保障自身权益。
3.3w浏览
宅基地拆迁集体成员，和父母一户一宅政策，非集体和集体成员能一样补偿吗？
[律师回复] 非集体成员一般不能享受与集体成员完全相同的补偿。具体补偿应根据当地政策和实际情况确定。集体成员通常补偿更优，非集体成员可能补偿标准不同。可向相关部门咨询了解具体规定。
4.5w浏览
拆迁补偿的房子可以出售吗
拆迁补偿的房子可以出售，征地补偿的房子跟一般的商品房没有任何区别，被拆迁人可以办理产权登记，正常情况下有产权证的房子都能出售，除非产权有争议或者房子已经被查封。对于拆迁补偿的房子可以出售吗这个问题将通过以下内容详细介绍。
10w+浏览
征地拆迁我在广西柳州被拆定为耕地违规建筑你好
[律师回复] 如果被认定为耕地违规建筑，可先了解认定依据是否合法合规。若有异议，及时收集证据申请复议或提起诉讼来维护自身权益。同时，要积极与相关部门沟通协商，寻求妥善解决办法。
4.7w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
预售房合同到期后开发商交不了房，想退房怎么弄
[律师回复] 可先与开发商协商，协商不成可依据合同约定向法院起诉要求退房并主张违约金等赔偿。注意收集相关证据，如合同、付款凭证等。
4w浏览
