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征地改变土地性质是否违法

#土地承包 最新修订 | 2024-09-01
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曹静律师
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律师解析
1、擅自改变征地用途违法
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需要改变土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门统一,报原批准用地的人民政府的批准。
2、建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地,处以罚款。
法律依据
《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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在农村土地性质可以变更吗?
在农村土地性质可以变更。土地的性质的变更需要经过有关部门的批准。经过层层部门的审批通过后,土地性质就变成工业用地了。但是土地性质的变更需要得到原土地所有权人的同意,不可擅自进行变更。
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征地改变土地性质是否违法
1、擅自改变征地用途违法。建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。2、建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。
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改变土地性质征地违法吗
10w+浏览2024-07-22
私自改变林地性质的合同是否有效?
私自改变林地性质的合同是无效的,并且当事人可能要承担法律责任,在农村承包林地的,应当和村集体签订土地承包合同,在合同里面对林地使用有严格规定,一方不得擅自改变林地性质,比如将林地用于建设用地等。
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婚姻家庭
耕地怎么改变土地性质
土地变性补交费用按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的40%收取。改变为经营性用地的,根据国家有关法律规定,必须由土地收购储备机构先行进行收储,后采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。
1w浏览2024-09-13
改变土地性质房屋征收
10w+浏览2024-11-23
擅自改变土地使用用途违法的可能性有多大
擅自改变土地使用用途的行为时违法的,因为依据国家的有关规定土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。所以一旦确实有关的证件就会导致违法行为的发生。
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征地拆迁
改变土地使用性质怎么处罚
改变土地用途的处罚是:对于违反土地使用规定的行为,可以依法收回土地使用权,没收非法所得,情节严重的,应当判处3年以下有期徒刑,或者拘役,如果情节特别严重,应当判处3年以上7年以下有期徒刑,罚款5-20%。
1w浏览2024-10-22
改变土地性质征收契税
10w+浏览2024-10-13
什么情况下可以改变土地性质
土地划拨的情况是:各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关需要用地的;军事机关和军用设施需要用地的;城市基础设施用地和城市公益事业需要用地的;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目需要用地的。
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征地改变土地性质是否违法
10w+浏览2024-06-17
非法改变土地性质罪立案标准是什么
根据相关法律规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:非法转让、倒卖基本农田5亩以上;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的;非法转让、倒卖其他土地20亩以上的等。
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征地改变土地性质是否违法
10w+浏览2024-03-29
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