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征地改变土地性质是否违法

#土地承包 最新修订 | 2024-09-01
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
1、擅自改变征地用途违法
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需要改变土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门统一,报原批准用地的人民政府的批准。
2、建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地,处以罚款。
法律依据
《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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什么情况下可以改变土地性质?
符合规划办理审批手续的情况下可以改变土地性质,根据我们国家土地管理法当中明确的规定,违反土地总体规划,擅自更改土地用途的是需要追究责任。什么情况下可以改变土地性质,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
征地改变土地性质是否违法
1、擅自改变征地用途违法。建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。2、建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。
1w浏览2024-09-01
改变土地性质征地违法吗
10w+浏览2024-07-22
土地性质能不能更改
根据我国现有法律规定,变更土地性质必须经过政府主管部门的批准,并遵循严格的申请和审查程序。任何未经原土地所有者同意的变更行为,均属违法行为。这一制度确保了土地使用的合法性和规范性,保护了土地所有者的权益,同时也维护了国家的土地管理秩序。因此,任何单位或个人在寻求土地性质变更时,必须依法依规行事,尊重并保护土地所有者的合法权益。
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征地拆迁
耕地怎么改变土地性质
土地变性补交费用按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的40%收取。改变为经营性用地的,根据国家有关法律规定,必须由土地收购储备机构先行进行收储,后采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。
1w浏览2024-09-13
改变土地性质房屋征收
10w+浏览2024-11-23
土地性质能不能更改
根据我国现有法律规定,变更土地性质必须经过政府主管部门的批准,并遵循严格的申请和审查程序。任何未经原土地所有者同意的变更行为,均属违法行为。这一制度确保了土地使用的合法性和规范性,保护了土地所有者的权益,同时也维护了国家的土地管理秩序。因此,任何单位或个人在寻求土地性质变更时,必须依法依规行事,尊重并保护土地所有者的合法权益。
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征地拆迁
耕地可以改变土地性质吗
不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
1w浏览2024-09-15
改变土地性质征收契税
10w+浏览2024-10-13
私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条
擅自改变土地用途违反法律法规,相关部门将采取措施,如恢复原状、没收建筑和罚款,情节严重者可能承担刑事责任。尽管土地使用者有权变更国有土地用途,但必须遵守法律法规,经过合法程序申请和审批,严禁未经批准擅自改变或违反批准用途使用土地。
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征地拆迁
科教用地可以改变土地性质吗
不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
1w浏览2024-10-25
征地改变土地性质是否违法
10w+浏览2024-03-29
高速公路绿化带不改变土地性质就不算土地征收吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和高速公路绿化带不改变土地性质就不算土地征收吗,征地补偿费用有哪些相关的法律规定。
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征地拆迁
改变土地使用性质怎么处罚
改变土地用途的处罚是:对于违反土地使用规定的行为,可以依法收回土地使用权,没收非法所得,情节严重的,应当判处3年以下有期徒刑,或者拘役,如果情节特别严重,应当判处3年以上7年以下有期徒刑,罚款5-20%。
1w浏览2024-10-22
征地改变土地性质是否违法
10w+浏览2024-06-17
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